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Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Wesseling 50389 Wesseling
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 114.3 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 181 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 114.3 m²
Grundstück: ca. 181 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1997 erbaute Reiheneckhaus mit
vollständig verklinkerter Fassade befindet sich auf
einem 181 m² großen Grundstück in Wesseling
Keldenich und verfügt über 114 m² Wohnfläche.
Zu dem Haus gehört noch eine Garage, sowie der sich
davor befindliche Pkw Außenstellplatz.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- und
Essbereich, eine Gästetoilette und die Küche.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch
kostenlos übernommen werden.
Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer,
2 Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne,
separater Dusche und natürlicher Belüftung.
Das Dachgeschoß hat eine Grundfläche von 23,7 m²und
kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Hier
müßten noch geringfügige Ausbauarbeiten durchgeführt
werden.
Im Kellergeschoß befinden sich 3 große Räume, die
ausreichend Stauraum bieten.
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Die
monatliche Zahlung des Erbbauzinses beträgt 186 €.
Das Erbbaurecht wurde bis zum 31.12.2095 bestellt.
Ausstattungsbeschreibung
- Reiheneckhaus mit 5 Zimmern, 114 m² Wohnfläche
und 45 m² Nutzfläche
- 181 m² Grundstücksfläche, eigener Garten, Garage
und Aussenstellplatz
- Einbauküche
- Gäste WC, Badezimmer mit separater Dusche und
Badewanne sowie natürlicher Belüftung
- Fliesen bzw. Laminat
- guter Allgemeinzustand, Baujahr 1997
- Gasheizung
- verklinkerte Fassade
- Erbaurecht, bis 31.12.2095
Lage
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer
ruhigen und verkehrsberuhigten Siedlung in naturnaher Umgebung.
Die Geräuschkulisse der Autobahn 555 ist hier im
Vergleich zu vielen Bereichen von Wesseling nicht
hörbar!
Sonstige Angaben
Bei Interesse an unserem Angebot bitten wir Sie, das Kontaktformular mit kompletter Anschrift und Telefonnummer auszufüllen. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig, bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.