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Reihenendhaus mit Garage in Engelsby
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Flensburg, Ortsteil Engelsby. Die Wohnfläche von ca. 155m ² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten mit Süd/West Ausrichtung. Um einen noch großzügigeren Wohn- und Essbereich zu schaffen, kann die Wand von der Küche zum Wohnzimmer geöffnet werden. Das Obergeschoss verfügt über drei große helle Zimmer und ein gefliestes Bad mit Badewanne. Über eine massive Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden.
Das Haus ist mit ca. 55 m² vollunterkellert. Der Keller ist trocken und bietet daher viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller.
Die Fenster des Hauses wurden 2013 erneuert.
Lage
Diese Immobilie liegt im beliebten Sternenviertel, im Zentrum von Flensburg-Engelsby.
Der im Osten von Flensburg gelegene Stadtteil Engelsby zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusse, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sport/ Freizeitvereine sind zu Fuß in erreichbarer Entfernung befindlich.
Die Busstation Richtung Flensburg Zentrum liegt in unmittelbarer Umgebung.
Schnell und zuverlässig gelangt man mit dem Bus oder PKW in die Flensburger Altstadt.
Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt.
Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.
Die Nähe zur Ostsee lädt zum Baden und Segeln ein.
Flensburg ist ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge an die Nordsee mit den Inseln Sylt, Föhr und Amrum, sowie den Halligen im Nationalpark Wattenmeer, so dass Ihnen umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen