Reihenhaus mit Garten- Wohnen an den Cotton Lofts [R02]

Kaufpreis: € 333.333,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 150 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 333.333,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Zu dem Haus gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Im Haus wird hochwertiges und pflegeleichtes Tarkett verlegt.
Das Haus besitzt einen Übergabepunkt für die Fernwärme unter der Treppe im EG.
Ein Warmwasserspeicher befindet sich in dem Abstellraum im 2. OG. Dieser kann optional als Ankleideraum verwendet werden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum im 1. OG, so dass das Badezimmer nicht zu voll ist.
Der Sanitärbereich wird ausgestattet mit modernen, großen Fliesen und hochwertiger Markenware der Firma Duravit.
Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet.

Lage

Metropolregion Nürnberg/Stadt Forchheim: Es ist die Kombination aus gepflegtem, historischen Stadtkern, optimaler Handels- und Dienstleistungslandschaft, moderner Infrastruktur und Zukunftsstandort namhafter Industrieunternehmen (z.B. Siemens Health Care), der die 30.000 Einwohnerstadt Forchheim zu einem wahren Wachstums-Champion in der europäischen Metropolregion Nürnberg werden ließ.

Das Objekt selbst grenzt unmittelbar an ein unverbaubares Naturschutzgebiet und die fränkische Schweiz. Eine Region, die Ihnen kulinarische Abwechslung gepaart mit unberührter Landschaft bietet.

Die Cotton Lofts befinden sich zudem fußläufig in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie möchten Ihr Auto auch einmal gerne stehen lassen? Kein Problem! Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 20 bis 25 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Reihenhaus an den Cotton Lofts:
Willkommen in einer der begeisterndsten Wohnadressen der Region - Die Cotton Lofts.
Über 100 Jahre Industriegeschichte bilden die Basis für das Wohnambiente und dem Flair der Cotton Lofts.
In Nordbayerns größtem Sanierungsprojekt entstehen auf dem Areal der alten Forchheimer Spinnerei 115 Lofts der besonderen Art.
Das spezielle Highlight dieser exklusiven Wohnadresse sind die im Rahmen des Projektes entstandenen Reihenhäuser.
Dabei wird der Charme ehemaliger Industriegebäude auf 3 Stockwerken mit moderner Architektur und innovativer Technik kombiniert. Erleben sie den Spirit historischer Industriekultur.
Genau diese Mischung aus einzigartigem Wohnambiente direkt am angrenzenden Naturschutzgebiet und der Exklusivität der Cotton Lofts, bilden den besonderen Charme dieser Reihenhäuser, um auch den gehobenen Ansprüchen der Bewohner gerecht zu werden.

Erstbezug!
Im modernen 5-Zimmer-Reihenhaus mit Dachgeschoss- Studio und großer Dachterrasse finden sie selbst in der Basis-Ausstattung beste Qualität. So sind Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung, Tarkettböden und viele weitere Highlights bereits inklusive.
Die Häuser zeichnen sich durch ihre wohl durchdacht geschnittenen Räume aus und verfügen sowohl über einen Gartenanteil mit großer Terrasse, als auch über eine herrlich sonnige Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung im obersten Stockwerk.
Durch eine Wendeltreppe gelangen sie in die oberen Stockwerke, was dem Haus einen offenen, hellen, sowie modernen Charakter verschafft.
Das Dachgeschoss- Studio mit großen Glaselementen, sowie angrenzender Dachterrasse, kann optional als Schlafzimmer verwendet werden. Somit können Sie jeden Quadratmeter des Hauses optimal nutzen und einen perfekten Rückzugsort schaffen.
Die ebenerdige Terrasse ergänzt den Wohn- und Essbereich des Hauses. Als Erweiterung wird sich zudem eine kleine Grünfläche anschließen.
Ihr Auto steht sicher und trocken untergebracht unter einem Carport.
Ein Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in dem Kaufpreis bereits inklusive.

Bezugsfertig ab Ende Oktober.

Denkmalschutzgebäude:
Sie haben nun die einmalige Gelegenheit sich Ihr Traumhaus samt Studio-Ebene und Dachterrasse in einem denkmalgeschützten Gebäude zu sichern.

Die ersten Bilder sind Illustrationen und sollen den Charakter dieses Angebots widerspiegeln. Auf den letzten Bildern können Sie sich einen Eindruck von dem aktuellen Baufortschritt machen.