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Reihenmittelhaus mit Stellplatz in sehr guter Sackgassenlage in Ottweiler
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer auf den Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 149.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 2014 und den Jahren zuvor aufwendig saniert.
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit einem PKW Stellplatz vor dem Haus.
In der Stichstraße (Sackgasse) befinden sich nur zwei weitere Wohnhäuser.
Erdgeschoss:
Flur Küche Gäste-WC Büro Wohn- und Esszimmer Wintergarten Garten
Obergeschoss:
Flur Schlafzimmer mit Balkon 2 Kinderzimmer 2 Badezimmer
Dachgeschoss
Küche und Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum
Keller:
Heizungsraum Waschraum Werkstatt 2 Vorratsräume
Zur besonderen Ausstattung gehören:
Kombination Fußbodenheizung Photovoltaik (PV) Stromerzeugung LAN in allen Räumen Wasser- und Strom erneuert 4 moderne Bäder Außenfassade gedämmt und gestrichen neue Heizung Buderus Logaplus Gasbrenngerät mit Speicherwassererwämer 160 Liter Pelletofen Einbauküche Kombination elektrische Rollladen Dach ausgebaut und gedämmt uvm.
Lage
Bevorzugte und sehr ruhige Wohnlage von Ottweiler.
Die Grundschule, der Kindergarten, der Kinderspielplatz am Lehbesch sind zu Fuß erreichbar.
Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Bahnhof, Bushaltestellen.
St. Wendel oder Neunkirchen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Zu der Universitätsklinik in Homburg fahren Sie mit dem PKW ca. 30 Minuten.
Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr / Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
Besichtigungstermine:
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