Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon und Kaminanschluss

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 94.04 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 200 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 94.04 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 58.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus mit Carport und einem weiteren Stellplatz befindet sich im Osten von Mössingen.

Das offen gestaltete Erdgeschoss ist optisch in mehrere Bereiche aufgeteilt. Neben dem Eingang mit Garderobe und Gäste-WC sind die Küche und das große Wohnzimmer mit Essbereich angeordnet. Im Essbereich steht ein Kaminanschluss zur Verfügung. So können Sie nach Belieben einen geeigneten Kachel- oder Holzofen installieren. An kalten Winterabenden verbringen Sie romantische Stunden bei wohliger Wärme im Schein des Kaminfeuers und sparen gleichzeitig auch noch Energiekosten.

Bei schönem Wetter kann das Mittag- oder Abendessen schnell ins Freie verlegt werden. Die große West-Terrasse lädt zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden ein.

Im Obergeschoss sind sowohl ein Kinder- oder Gästezimmer, das elterliche Schlafzimmer als auch das Badezimmer zu finden. Zusätzlich steht hier noch ein kleiner und praktischer Hauswirtschaftsraum zur Nutzung bereit. Der Kellerraum im Untergeschoss des Eckhauses wird gemeinschaftlich genutzt.

Der Carport bietet Ihnen den Komfort, im Winter mit dem Auto unterwegs zu sein, ohne davor mühsam in der Kälte die Scheiben frei zu kratzen.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: Brenner 2007
Fenster: Roll-Laden Wohn- und Schlafzimmer 2014

Durch die gemeinschaftliche Nutzung der Heizungsanlage und die Aufteilung nach § 8 WEG ist dieses Reiheneckhaus rein rechtlich als eine Wohnung mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht einzustufen. Die Vorzüge eines Reihenmittelhauses wie beispielsweise ein eigener Eingang und Garten, eine Terrasse, keine Nachbarn oberhalb und unterhalb bleiben selbstverständlich erhalten.

Die drei Bewohner dieser Anlage sparen durch die gemeinschaftliche Nutzung der Heizungsanlage viel Geld. Eine Heizung, die mehrere Häuser mit Wärme beliefern kann, arbeitet deutlich wirtschaftlicher als drei Heizungen. Dazu kommen noch die Einsparungen der Wartungs- und Schornsteinfegerkosten. Von diesen Kosten fallen für Sie immer nur 33 % der Gesamtkosten im Vergleich zu einer eigenen Heizungsanlage an.

Für eine Grundstücksfläche von ca. 126 m² besteht ein Sondernutzungsrecht für diese Wohneinheit.

Ausstattungsbeschreibung

Obergeschoss:
Schlafzimmer: Laminatboden
Kinderzimmer: Laminatboden
Badezimmer: ein Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss mit Fliesenboden
Abstellkammer: Laminatboden
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Laminatboden
Küche: gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten und Fliesenboden
Toilette/Gäste WC: Waschbecken und WC mit Fliesenboden Garten: eine nach Westen ausgerichtete und teilweise überdachten Terrasse

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kaminanschluss und Kabelanschluss
Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung

Lage

Lage: ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen; Realschule und zwei Gymnasien befinden sich vor Ort

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 58.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl Terrassen: 1