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Rendite-Objekt- Histor. Wohnhaus im Kern der Altstadt von Delitzsch
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 287 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 348 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 287 m²
Grundstück: ca. 348 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1780
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Historisches Wohnhaus direkt im Altstadtkern von Delitzsch
Objektbeschreibung
Baujahr: erstmals erwähnt 1430, nach Brand neu aufgebaut 1780 und 1998 komplett saniert
Es handelt sich hier um ein 3 geschossiges Wohnhaus mit
6 Wohneinheiten und einer Wfl. Von ca. 287m²:
- EG: rechts 61,07m², links 28,00m²,
- 1.OG: rechts 63,67m², links 39,10m²
- 2.OG: rechts 56,00m², links 39,10m²
- DG teilweise ausgebaut für eigene Zwecke
Mieteinnahmen ca. 1.279 € Netto/Soll pro Monat
ca. 1.014 € Netto/ Ist pro Monat
1 WE im Erdgeschoss derzeit nicht vermietet
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde ab1998 umfassend saniert und modernisiert:
- mit Gaszentralheizung und Solaranlage für Warmwasser
- Heizkörper mit Digitalzähler
- DG-Ausbau teilweise für eigene Zwecke
- neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung und Schornsteinsanierung,
- Fassadenerneuerung mit Fassadendämmung im Obergeschoss, Fenstererneuerung,
- Neuinstallation von Wasserleitungen incl. Zähler und Sanitäreinrichtung,
- Neuinstallation Elektro incl. Zählerschrank
- Digitale Satelittenantenne, Wechselsprechanlage, Vordach,
- neuer Fußbodenaufbau, Badmodernisierung
Ansonsten verfügt dieses Haus über eine zweite Zufahrt, wo auch eine Garage mit Werkstatt vorhanden ist. Der Garten verfügt über eine Freisitzfläche, Rasen, einen Trockenplatz und ist bepflanzt und eingefriedet.
Dieses Haus eignet sich sehr gut für Eigenbedarf mit Vermietung. Es macht derzeit einen ungepflegten Eindruck und es sollte etwas an der Mieterstruktur verändert werden.
Lage
Delitzsch ist eine Kleinstadt mit ca. 28.000 Einwohnern, sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsverbindung nach Leipzig, Halle, Bad Düben, Eilenburg usw..
Delitzsch hat eine sehr schöne sanierte Altstadt, ein Schloss, einen Tierpark und vielfältige Freizeitangebote. Die Immobilie liegt in einer guten 1b-Lage, direkt im Altstadtkern von Delitzsch.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Oder nutzen Sie unsere Bürozeiten und rufen Sie an unter 03423/ 60 10 41 bzw. unter 0160-8500677
Alle Angaben haben wir vom VerKäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert