Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dortmund
Renditeobjekt in Dortmund - Westerfilde
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 448 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 661 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: KÄUFERPROVISION 3,57 % inkl. MWSTZahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 448 m²
Grundstück: ca. 661 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Renditeobjekt mit insgesamt 6 Wohnungen besteht aus einem Haupthaus mit vier Wohnungen und einem Anbau mit 2 Wohnungen. Zum Objekt gehören 9 vermietete Garagen. Das Objekt ist seit Jahren gut vermietet, das Haupthaus ist voll unterkellert. Die Mieterstruktur ist gut.
In der ca. 148 m² Wohnung wohnt der Verkäufer, der bei Verkauf auszieht. Somit stünde eine weitere Wohnung zur Vermietung an oder würde zur Selbstnutzung zur Verfügung stehen.. Diese Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse und einen eigenen Garten.
Der Nettomietertrag pro Jahr beläuft sich nach Angaben des Verkäufers auf 20.205,00 Euro. Davon entfallen auf die vermieteten Garagen 3.240,00 Euro.
Der Energieausweis ist in der Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung, Küche und Bad mit Dusche ca. 70 m2.
1. OG links: 2-Zimmerwohnung, Küche und Bad mit Dusche ca. 46 m2.
1. OG re.: 1-Zimmerwohnung, Küche und Bad mit Dusche ca. 33 m2.
2. OG: 4-Zimmerwohnung, Küche und Bad mit Dusche ca. 79 m2.
Anbau: eine 3-Zimmerwohnung, Küche und Bad mit Dusche ca. 72 m2 eigener Eingang
Anbau: eine 4 Zimmerwohnung, offene Küche zum Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad, Gästebad und eigener Eingang ca. 148 m2
Lage
Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus ist in Dortmund-Westerfilde. In einer Minute erreichen Sie den Rahmerwald. Hier können Sie sich bei einem ausgiebigen Spaziergang erholen.
Sonstige Angaben
Interessieren Sie sich für dieses Objekt, dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 01712710527 an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.