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RENDITEOBJEKT LUKRATIVE GEWERBEFLÄCHE IN DER "ALTEN HOLSTENSTRASSE" ZU VERKAUFEN

Preis: 57.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 24 August, 9:49
Aufrufe: 1
ID: P4DVXY1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 57.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 57.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl.MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 79.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier anzubietende Gewerbefläche mit Sanitäranlagen liegt in der Einkaufspassage "ALTE HOLSTENSTRASSE" in Bergedorf.

Der jetzige Mieter ist dort mit einem Computer / Handygeschäft schon seit drei Jahren ansässig.
Der Mieter möchte auch langfristig dort seinen Laden weiterführen.

Nach einer "Zählung" beträgt die Laufkundschaft dort ca. 3000 Menschen pro Tag.

Ausstattungsbeschreibung

Die Protokolle, die Abrechnungen und der Mietvertrag können bei Interesse eingesehen werden.

Lage

BERGEDORF CITY EINKAUFSPASSAGE ALTE HOLSTENSTRASSE

PARKMÖGLICHKEITEN
300 kostenlose Parkplätze (Entfernung 20 Meter)
1 Stunde kostenloses Parken im Marktkauf Center (Entfernung 50 m)
Umbau des Lohbrügger Marktplatzes ca. 400 Parkplätze (Entfernung 200 m)

Die Hamburger Innenstadt ist über den Autobahnanschluß A25 sowie die S-Bahn Haltestelle in 5 Min. zu erreichen. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf erreicht man in 1 Min. zu Fuß.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten bietet die malerische Innenstadt und die Fußgängerzone von Bergedorf.
Bergedorf verfügt über alle Schularten, Kindergärten, ein breites Verkehrsnetz, Ärzte und Kindergärten.

Ein breit gefächertes Freizeitangebot befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Elbe und die Vier- und Marschlande mit zahlreichen Badeseen bieten sich für eine aktive oder geruhsame Freizeitgestaltung an.

Sonstige Angaben

BESICHTIGUNGEN SIND AB DEM 16.08.2016 MÖGLICH.

Kaltmiete zur Zeit Euro 400,- € mtl.

Ab dem 01.10.2016 ist eine Mieterhöhung auf Euro 460,- geplant.
Die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung und Warmwasser) betragen ca. 60,- Euro monatlich.

DER ENERGIEAUSWEIS KANN EINGESEHEN WERDEN

Stichworte:
Gesamtfläche: 20,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

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