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Renditestarke sichere Kapitalanlage, langjährig vermietet 1
Preis: € 2.350.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2150 m²
Kostenübersicht
Preis: € 2.350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Objektbeschreibung
Diese Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von 1150 m² auf einem Grundstück von 2150 m² ist eine sichere Geldanlage mit attraktiver Verzinsung von 6%.
Der Mieter ist ein langjährig bestehender gesunder Betrieb aus der KFZ- Branche, der 10-Jahres-Mietvertrag hat noch Option auf Verlängerungen. Die für einen Gewerbebetrieb sehr günstige Lage erhöht die Attraktivität dieser Kapitalanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Gewerbehalle Baujahr 2014, mit Erweiterung von 2016. Nutzfläche 1150 m², Grundstück 2150 m². Moderner Hallenbau mit zentralem Verwaltungsblock (Büro, Empfang, Technik und Sanitärräume). Ebenerdige Halle auch mit LKWs zu befahren, große Rolltore.
Lage
Das Objekt liegt an zentraler Stelle im neuen Gewerbegebiet der Gemeinde Olching und hat somit besten Anschluß an die Autobahn A 8 Stuttgart-München. Über die Tangente A 99 bietet sich auch eine sehr gute Erschliessung zum Flughafen München sowie Richtung Nürnberg und Salzburg. Die Gemeinde Olching, ca. 20 km westlich von München, wurde im Jahr 2011 zur Stadt erhoben und ist ein moderner florierender Ort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Bundesland: Bayern