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Renommiertes Autohaus mit Werkstatt, Präsentationsfläche und guter Anbindung!
Preis: € 299.900,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 538 m²
Kostenübersicht
Preis: € 299.900,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3508 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!
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Zum Verkauf steht ein renommiertes Autohaus mit großer Präsentationsfläche und guter Anbindung!
Das Autohaus mit angeschlossener Werkstatt wird seit 1992 erfolgreich betrieben und hat sich in 24 Jahren einen soliden und treuen Kundenstamm erarbeitet. Diese halten nicht nur der Marke die Treue, sondern auch der guten Werkstatt. Es hat eine Gewerbefläche von ca. 538 m²; diese verteilt sich auf Empfang, Verkaufsbüro, Ausstellungsraum, 2 Werkstattbereiche, Aufbereitung, Lager und Kleinlager, Umkleide und Aufenthaltsbereich, Teeküche und Sanitärbereich mit Dusche und WC.
Das gut erschlossene Gewerbegrundstück hat eine Größe von ca. 3508 m², es ist komplett befestigt mit Schotterflächen vor dem Autohaus zur Präsentation und einer großen gepflasterten Fläche im Innenhof für die Zufahrt zur Werkstatt und für bis zu 25 PKW Stellplätzen.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1977 errichtet und 1991 zum Autohaus um- und ausgebaut. Im Jahre 2003 ist die Werkstatt durch einen Anbau vergrößert worden.
Die Gebäudedecke ist gedämmt. Die großen Fenster und Türen sind aus Metall oder Kunststoff.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen Gaskessel (Erdgas).
Des Weiteren ist das Objekt mit einer modernen VDS-zertifizierten Einbruchmeldeanlage aus 2015 ausgestattet.
Der gut belichtete Ausstellungsraum bietet auf einer Größe von ca. 180 m² problemlos Platz zur Präsentation von 8 PKWs. Anliegend befindet sich ein verglastes Verkaufsbüro, welches auf den Showroom ausgerichtet ist und den täglichen Kundenkontakt vereinfacht.
Im Anschluss folgt der Zugang zum Werkstattempfang, welcher mit seinem eigenen Eingang etwas separiert ist und sich somit optimal für Beratungsgespräche in angenehmer Atmosphäre auf ca. 38 m² eignet.
Direkt anliegend folgt das Lager mit ca. 47 m², ein Werkstattraum mit ca. 91 m², die Aufbereitung mit ca. 57 m², ein Kleinteilelager ca. 16 m², die Umkleide mit Aufenthaltsbereich und Teeküche mit ca. 17 m², Sanitärbereich mit Damen- und Herren-WC und der 2 Werkstattbereich aus 2003 mit großem Sektionaltor.
Bisher wurde das Autohaus als reine Citroën-Vertragswerkstatt betrieben. Seit 1. Juli 2016 ist die Werkstatt nun als Spezialist für die Marke Citroën tätig und hat außerdem die Möglichkeit, weitere 34 Automarken zu diagnostizieren und zu reparieren.
Das Objekt wird komplett mit allem Inventar wie Büromöbel, Computertechnik, Regalsysteme und Werkstattausrüstung (Hebebühnen, Spezialwerkzeuge, Druckluftsystem etc.) verkauft.
Selbst die Übernahme von qualifizierten Mitarbeitern ist möglich!
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
Bauweise:
Außenwände: überwiegend massiv
Fassade: überwiegend Putz
Fenster und Außentüren: Metall oder Kunststoff
Werkstattanbau aus 2003 mit großem Sektionaltor
Heizung: Gasheizkessel mit Warmwasserspeicher
Einbruchmeldeanlage nach VDS Klasse B SG2 (Neuerrichtung 2015)
Schließsystem mit zusätzlichen Transpondern
Ausstattung Autohaus und Werkstatt
3 Hebebühnen
Spezialwerkzeuge (für Marke Citroën und andere)
zentrales Druckluftversorgungssystem
Regalsysteme
Reifenlager für >100 Kundenradsätze
Büromöbel
Computertechnik
Grundstück:
ca. 25 Gepflasterte PKW Stellplätze im Innenhof
Gepflasterte Zufahrt
Repräsentations-und Werbefläche vor dem Autohaus
Lage
Objektlage:
Das Autohaus befindet sich im östlichen, nahe der A19 gelegenen Güstrower Gewerbegebiet, welches nur ca. 2 km vom Stadtkern entfernt gelegen ist. Das Gewerbegebiet selbst ist gut entwickelt und infrastrukturell gut angebunden. Hier befinden sich diverse Firmen wie Roller, OBI, Backhus, bauXpert, Güstrower Schlossquell, G. Winkelhausen, Tankstellen und andere Autohäuser.
Für Citroën-Fahrer und -Interessenten ist unser Autohaus der einzige Anlaufpunkt in Güstrow.
Ort & Umgebung:
Güstrow ist die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Die Altstadt von Güstrow beeindruckt mit Fachwerk und Backsteingotik, mit imposanten Bürgerhäusern, prächtigen Renaissancebauten und dem klassizistischen Rathaus. Das Schloss aus dem 16. Jahrhundert verleiht der charmanten Residenzstadt ihren besonderen Reiz. Auch das Stadtmuseum, die Krippenausstellung in der Heilig Geist Kirche, Galerien, versteckte Cafés und malerische Hinterhöfe machen den Besuch zu einem besonderen Kultur-Genuss. Güstrow ist eine der schönsten Städte Mecklenburgs, die sich dank ihrer zentralen Lage hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in das reizvolle Umland eignet. Nur 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin. Nicht zu vergessen sind die guten Verkehrsanbindungen zu den Metropolen Hamburg, Berlin und München und die Radfernrouten Berlin-Kopenhagen und Hamburg-Rügen.
Entfernungen:
Der Ort Güstrow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:,
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Glasewitz ca. 12 km
2. bis Rostock ca. 40 km
3. bis Rostock-Laage Airport ca. 16 km
4. bis Berlin Tegel Airport ca. 187 Km
Sonstiges:
Baujahr: 1977
Energiekennwert Wärme: 101,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben
Baujahr: 1978
Energiekennwert Wärme: 101,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 538,00 m²