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Renovierte Büroflächen im modernen Erscheinungsbild im Kölner Westen

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 1:58
Aufrufe: 0
ID: kyP7ZL1q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 950 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspfllichtig, siehe beigefügte AGB zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 950 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die 8-geschossige Büroimmobilie wurde 1968 erbaut und zuletzt 2012 umfassend modernisiert. Die Büroflächen werden neuwertig renoviert und modernisiert übergeben, sodass der Mieter Einfluss auf die Raumaufteilung und auf die Ausstattung nehmen kann.

Ausstattungsbeschreibung

- öffenbare Kunststofffenster
- Spiegelrasterleuchten, Downlights, Deckenspots
- Designboden in Holzoptik, Teppichboden oder nach Mieterwunsch
- CAT-7
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- getrennte Sanitäranlagen

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Ehrenfeld zeichnet sich vor allem durch seine lebendige Kulturszene, zahlreiche Theater, Restaurants und Szenekneipen aus. Ein bunter Mix aus Tradition und Moderne zieht Unternehmen und Menschen gleichermaßen an. Neben dem S-Bahnhof Köln-Ehrenfeld gewährleisten zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen den Anschluss an den ÖPNV. Die Nähe zur Autobahn A57 und A1 sichern die überregionale Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 75,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 20,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 7,90 / m² mtl. nettokalt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 5791,00 m², 8 Etagen, modernisiert: 2012

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