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Renovierte Eigentumswohnung (EG) in Zweibrücken
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und teilmodernisierten 5-Parteien-Hauses. Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 ZKB, ca. 43 m² Wohnfläche und ist zur Zeit vermietet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2003 kernsaniert sowie im Sommer 2011 komplett renoviert! U.a. neue Laminatböden, Heizungsrohre erneuert, neue Heizkörper, neue Badausstattung, mineralischer Edelputz mit atmungsaktiver Lehmfarbe, uvm. Das schöne große Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch seine gemütliche Raumaufteilung und die pflegeleichte Art aus. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung an Singles oder alleinstehende Senioren.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Kellergeschoß. Kürzlich wurden die Flure, das Treppenhaus und die Haustür erneuert. Gas-Zentralheizung: Baujahr 1994. Die gute Technik spiegelt sich im guten Energieverbrauchsausweis Kennwert 118 kWh/(m²+a) wieder.
Die Eigentumswohnung ist aktuell - an guten Mieter - für 280,- Euro/mtl. (kalt) vermietet.
Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 3.360,- Euro.
Gerne stellen wir Ihnen diverse Unterlagen zur Verfügung und laden Sie bereits heute herzlich zu einer Besichtigung ein.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Kaufobjekt vom Verkäufer stammen und nur einer ersten Information dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb keine Haftung übernommen.