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Renovierte Erdgeschosswohnung zum Erstbezug in schöner ruhiger Lage von Malsch
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.43 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1983 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Küche, TGL-Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das TGL-Bad wurde vollständig renoviert, außerdem befindet sich im Bad die Gas-Therme mit Brennwerttechnik welche dieses Jahr 2015 neu eingebaut wurde. Neben zwei möglichen Schlafzimmern, ist eines davon mit herrlichem unverbaubarem Blick auf die grüne Landschaft. Das schöne, helle und sehr gut geschnittene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Besonderes Merkmal von der Wohnung ist der Holzofen im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon in Süd-West Ausrichtung begehbar. Dieser bietet ideale Voraussetzungen den Sonnenuntergang zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert es gibt keinen Instandhaltungsstau im Haus. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Stellplatz (zuzüglich 6000€) sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sie bekommen hier eine tolle, großzügige und sonnenverwöhnte Wohnung welche zum Erstbezug frei steht.
Lage
Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis, machen Malsch zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Nach Karlsruhe sind es nur 18 km, nach Ettlingen und Rastatt 10 km und nach Baden-Baden 20 km. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Bahnanschluss lässt keine Wünsche offen und sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen