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Renovierte/modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadtnähe
Kaltmiete: € 495,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: Ab 01.10.2016 bzw. nach Vereinbarung
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 495,00Warmmiete: € 645,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2 - 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
bezugsfrei ab: Ab 01.10.2016 bzw. nach Vereinbarung
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Modernisierte/renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Nettokaltmiete € 495,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich.
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 1966; Türöffner-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit neuem/modernem Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; Küche mit kleinem Essbereich und neuer/moderner Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Balkonausgang, neuem/modernem Laminatfußboden und TV-Anschluss; großer Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit Balkonausgang, neuem/modernem Laminatfußboden; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Waschmaschinen-Anschluss; Arbeitszimmer mit neuem/modernem Laminatfußboden (1/2 Zimmer); Kunststofffenster; moderne Innentüren (Buche); Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Trocken- und Fahrradkeller mit Außeneingang; Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.
Modernisierungen:
- neue Einbauküche - 2016 -
- neue Laminatfußböden - 2016 -
- neue Tapeten inkl. Anstrich - 2016 -
- neue Kunststofffenster - 2004 -
- neues Badezimmer - 2000 -
- neue Ölheizung - 2000 -
Anmerkungen:
- die Wohnung wird renoviert und bezugsfertig übergeben
- Hausmeisterservice für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und die allgemeine Gartenpflege
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 146,3 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Öl, Gebäudebaujahr 1966
- Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheiten:
- die veröffentlichen Innenraumaufnahmen und der Grundriss stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung
Lage
Altstadtnähe, Bechsteinstr. 2 in Buxtehude (Nord).
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Sonstige Angaben
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de