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Renoviertes Bauernhaus mit Garten und Garage in Birgel
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1376 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1376 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E, Stückholz
Endenergiebedarf: 263.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses typische Eifeler Bauernhaus wurde um 1910 gebaut und steht in dem zentral gelegenen touristischen Dorf Birgel in der Vulkaneifel.
Das Haus wurde zwischen 2002 und 2011 vollständig saniert und ausgebaut. Die Wasserleitungen, die elektrische Installation und die Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurden dabei komplett erneuert.
Im Erdgeschoss hat man in derselben Zeit auch eine neue Küche mit moderner Einbauküche und ein modernes barrierefreies Badezimmer eingebaut.
Die erste Etage wurde weiter ausgebaut; es entstand ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein zweites separates Badezimmer.
Im Objekt befinden sich somit 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 qm, das Grundstück mit schönem Garten an der Rückseite ist 1.376 qm groß.
Der heutige Eigentümer vermietet das Objekt bereits seit einigen Jahren erfolgreich als Ferienhaus. Die Homepage und die Buchungen können auf Wunsch übernommen werden. Natürlich ist das Haus auch für den eigenen Gebrauch und permanente Bewohnung geeignet.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Der ehemalige Stall und die Scheune werden derzeit als Fitnessraum und Garage benutzt.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, Wohnzimmer, Esszimmer mit Holzofen, Küche mit kompletter und moderner Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Türe zum Garten, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer.
Erste Etage:
Flur, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer), Lagerraum mit Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Keller:
Alter Gewölbekeller.
Scheune/Stall:
Im Moment als Entspannungsraum (Fitness und Tischtennis) und Garage / Lagerraum.
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!