Renovierungsbedürftige Landhausvilla mit ca. 10.000 m² Grund im Großraum Münchberg

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 10000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 4,79 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 10000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige Landhausvilla wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise erbaut. Das Haus unterteilt sich derzeit wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches man als Schlafzimmer oder Büro nutzen könnte. Im ebenerdigen Anbau befinden sich 3 weitere Räume und ein Schwimmbad. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer und ebenfalls ein separates WC. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 180 m² zzgl. der Räumlichkeiten im Anbau. Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung und Kaminöfen beheizt. Das Anwesen befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. U.a. müssen die Bäder, Fenster, die Heizung und das Dach erneuert werden. Das Grundstück ist ca. 10.000 m² groß und neben dem Haus auch mit 3 Garagen bebaut. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 05.09.2016 gültig bis04.09.2026 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 199 kWh (m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das Anwesen befindet sich ruhig und verkehrsgünstig in einem Ortsteil von Stammbach. In wenigen Fahrminuten ist Münchberg, Stammbach, Marktleugast und die Autobahn zu erreichen. Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 2.700 Einwohner und liegt in der Nähe der Autobahn A9 (Berlin - München). Im Mittelpunkt des Städtedreiecks Hof-Bayreuth-Kulmbach gelegen, ist der Markt Stammbach sowohl über die Autobahn als auch mit der Deutschen Bahn bequem zu erreichen. Der Ort mit kleinstädtischem Gepräge ist umgeben vom Fichtelgebirge und Frankenwald und herrlich eingebettet in das liebliche Tal des Perlenbaches. In Stammbach gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die nahegelegene Textilstadt Münchberg ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Hof.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.