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** Repräsentativ im Duisburger Westen **
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 526 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 526 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Renovierungsjahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 251.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt; es könnte aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Es wurde ca. 1951 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Dach wurde zu Beginn der 80er Jahre neu gedeckt und isoliert. Die Fenster mit Isolierverglasung wurden zwischen 1990 und 2006 sukzessive erneuert. Die Bäder stammen aus den 90er Jahren und sind hell gefliest. Die Fassade wurde ca. 2011 gedämmt und verputzt.
Im Keller ist - dem Baujahr entsprechend - Feuchtigkeit.
Heizungsart: Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1986); separate Gastherme für das Obergeschoss
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit modernem Wintergarten als Anbau, Esszimmer, Küche, großzügiger Eingangsbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Obergeschoss:
Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, offene Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Ausstattungsbeschreibung
Rollladen
Lage
Das idyllische Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in bester Lage in Duisburg-Homberg "Am alten Ufer". Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Die hervorragende Infrastruktur wird durch die Autobahnanschlüsse zur A 40/A 42 und den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr abgerundet.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen