Repräsentativ, modern Ihr Büro auf dem ehemaligen Neckermann-Areal

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2400 m²

Parkett, Lift, Kantine, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2400 m²

Etage: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Unsere Liegenschaft das EHEMALIGE NECKERMANN-AREAL bietet Ihnen hochwertige, moderne Flächen, mit einem Höchstmaß an Flexibilität.
Derzeit sind die Mieteinheiten komplett offen gestaltet und können nach Ihrem Bedarf angepasst werden.
Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von 23.113 m². Teilungen sind ab
einer Größe von 500 m² möglich.
Separate Lager- und Archivflächen ab 80 1.000 m² können wir Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung stellen.

Das gesamte Areal ist 24 Stunden, 7 Tage die Woche, rund um die Uhr zugänglich und wird durch einen Sicherheitsdienst bewacht.

Sprechen Sie uns an, wir werden mit Ihnen gemeinsam eine bestmögliche Teilung der Flächen vornehmen, passend für Ihr Geschäftsmodell.

Ausstattungsbeschreibung

Verwendung: Büros, Archiv
Vermietbare Fläche: 23.113 m²
Stockwerke: 8 Stockwerke
Achsabstand: 6 m
Stockwerkhöhe: 3,5 4,5 m
Tragfähigkeit: 1.000 1.400 kg/m²
Verkabelung: Cat 5E, Doppelboden

Das Objekt wurde im Jahr 2006 aufwendig modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierung
wurden Heizung, Kühlung (VRF-System), Belüftung, inliegender Sonnenschutz, Elektrik
und CAT 5-Verkabelung erneuert.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Rampenandienung, die bequem per LKW
angefahren werden kann.

Lage

Unsere Liegenschaft das EHEMALIGE NECKERMANN-AREAL - befindet sich in der Hanauer Landstraße, im modernen, kreativen Ostend II (Fechenheim) der Stadt Frankfurt am Main.
Über die Hanauer Landstraße erreichen Sie schnell die Autobahnen BAB 661 und BAB 66 sowie die Frankfurter Innenstadt. Des Weiteren erreichen Sie mittels der Carl-Benz-Straße und der Carl-Ulrich-Brücke schnell die Anschlussstelle Kaiserlei, über welche Sie ebenso auf die A661 sowie die A3 in Richtung Süden und die A5 in Richtung Norden kommen.
Unser Areal verfügt über 1.850 Parkplätze sowie 330 Parkplätze auf dem Parkdeck in der Adam-Opel-Straße 16 - 18.
Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen ist der internationale Flughafen
Frankfurt und das Schienennetz der Deutschen Bahn bestens zu erreichen.
Der Anschluss an das ÖPNV-Netz des RMV ist mit den vor der Tür liegenden Haltestellen der Straßenbahnlinien 11 und 12 sowie den Buslinien 945 und F-41 ebenfalls sehr gut.
In naher Zukunft wird eine S-Bahn (Nordmainischer Bahnausbau) die Anbindung
nochmals verbessern (geplant ab 2018/2019).

Sonstige Angaben

Erfreuliche Nachricht für Sie als neuer Mieter, ES FÄLLT KEINE PROVISION AN, da die Vermietung durch den Eigentümer erfolgt.

Energieausweis wird bei Besichtigung ausgewiesen.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert,
erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich
unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.