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Repräsentativ und Exklusiv! Beste Wohnlage in Wiedenbrück!
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 286 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2093 m²
Parkett, Lift, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: ca. 2093 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Haus der Extraklasse!
Die besondere Immobilie befindet sich zentrumsnah in bester Lage von Wiedenbrück. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich das Naherholungsgebiet "Ems" in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie besticht vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und freundliche, helle Räumlichkeiten. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung.
Ausstattung und Aufteilung:
Vom Hauseingang aus, durch einen Windfang abgetrennt, erreichen Sie den repräsentativen Eingangsbereich mit gemütlichem Specksteinofen und großzügiger Garderobe. Hier finden Sie auch den Personenaufzug, der in das erste Obergeschoss und den Keller führt. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Von der Diele aus gelangt man in das äußerst großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer. Große Schiebetüren führen zu den Gartenterrassen und in den schön bewachsenen Garten. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch. Die Küche ist vom Esszimmer getrennt. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Von hier aus gibt es ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Im gesamten Eingangsbereich und auch im Gäste-WC ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt, im Wohn-Esszimmer liegt ein hochwertiges Eicheparkett. Das Objekt unterstreicht seine Großzügigkeit nochmal durch die angenehme Deckenhöhe von 3,50 m.
Eine Marmortreppe führt in die oberen Geschosse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer in guter Größe, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit geräumigem Ankleidebereich. Das Elternbad mit Badewanne und Dusche ist direkt vom Ankleidezimmer zu erreichen. Die schöne, große Süd-Terrasse grenzt direkt an das Elternschlafzimmer und an das Ankleidezimmer. Auch im Obergeschoss befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer.
Der Spitzboden ist über eine ausgebaute Treppe erreichbar und dient im Moment als Abstellraum. Bei Bedarf wäre hier noch ausreichen Raum für weitere Zimmer gegeben. Hier befindet sich ebenfalls der Technikraum für den Fahrstuhl.
Das Objekt ist voll unterkellert. Die Wasch- und Trockenmöglichkeiten sind im Keller untergebracht. Abstellräume sind ausreichend vorhanden.
Eine Sauna im Kellerbereich gibt die Möglichkeit zur Entspannung. Eine Duschmöglichkeit ist hier ebenfalls gegeben.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit Abstellraum. Vor der Garage befindet sich eine gepflasterte Zufahrt, die auch zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
Sie finden mit dieser Immobilie ein außergewöhnliches und stilvolles Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
beste Lage in Wiedenbrück
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Naherholungsgebiet "Ems" in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss. Die Objektbeschreibung erfolgt auf der Grundlage der vom Eigentümer gemachten Aussage und ist ohne Gewähr.
Stichworte:
Gesamtfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen