**repräsentativ und mittendrin - zentrale Fläche am Marktplatz**

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 184.15 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 184.15 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 119.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich in einer in 2011 erbauten, repräsentativen Immobilie direkt am Marktplatz/Rathaus inmitten der Stuttgarter Innenstadt. Zur Verfügung stehen hier Büroflächen, die in Absprache mit dem Mieter hochwertig ausgebaut werden. Die Raumaufteilung als auch die Ausbauten sind variabel gestaltbar und werden nach den Bedürfnissen des neuen Mieters vorgenommen. Es besteht auch die Möglichket den Ausbau selbst vorzunehmen. Hierbei fällt der Mietzins entsprechend geringer aus. Bereits ausgebaut sind die Sanitärräume, die hell gefliest und sehr modern daherkommen. Die Verkabelung verläuft über Bodentanks. Diese sind engmaschig vorhanden, sodass Arbeitspläze nahezu überall installiert werden können.
Zur Verfügung steht eine Fläche im 2. OG mit ca. 184,15 m². Alle Büroflächen sind über den modernen Aufzug erreichbar und verfügen über bodentiefe Fenster mit elektrischer Außenbeschattung.

Ausstattungsbeschreibung

- Betonkernkühlung
- Sprechanlage mit Farbvideoauge
- Hochwertige Teeküche
- Sonnenschutzverglasung

Lage

Das Büro liegt in zentraler Lage von Stuttgart an der Eberhardstraße, unweit der Königstraße. Gegenüber befindet sich das Kaufhaus Breuninger mit verschiedenen Boutiquen und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. In nur wenigen Minuten Fußweg sind auch andere gastronomische Einrichtungen sowie Ärzte, Banken und Geschäfte zu erreichen. Die nächste U-Bahn-Station Rathaus befindet sich nur zwei Minuten Fußweg entfernt.

Sonstige Angaben

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 184,15 m²