Repräsentative Bäderstilvilla mit 12 Wohneinheiten in Strand- u. Zentrumsnähe

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 423 m²

Grundstück: ca. 842 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 423 m²

Grundstück: ca. 842 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Seit mehr als hundert Jahren wird die 1886 erbaute Villa als Gästehaus genutzt und ist derzeit in elf komplett ausgestattete, unterschiedlich große Ferienwohnungen und eine Betreiberwohnung aufgeteilt. Die ursprüngliche Größe der Wohneinheiten bzw. die Raumaufteilung könnte bei Bedarf wieder hergestellt werden, da die Türstürze der einstmals vielen Durchgangszimmer noch vorhanden sind und die Möglichkeit besteht, sie wieder zurückzubauen.
Das Gesamtobjekt ist alternativ zur Ferienvermietung prädestiniert als Personalunterkunft oder gleichermaßen ideal, um 12 Wohneinheiten dauerhaft an Sylter zu vermieten - bevorzugt möbliert!

2006 wurden das komplette Dach, die Dacheindeckung und Dachflächenfenster erneuert, defekte Bereiche der Unterkonstruktion wurden ausgetauscht. Am Erker-Anbau wurde der obere Bereich (Balkon) sowie der Dachüberstand im Parterre erneuert.
2012 wurden die Wege im Außen- und Gartenbereich neu gepflastert sowie neue Haustüren angefertigt. 2014 ist die Fassade und in 2015 der gusseiserne Balkon überarbeitet worden.
Das gesamte Gebäude ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, es wurde kontinuierlich fachmännisch renoviert und instandgehalten. Es ist als erhaltenswert eingestuft, fällt jedoch nicht unter den Denkmalschutz und kann im Inneren nach Belieben umgebaut werden, da nur das Gebäude als solches erhalten bleiben muss.

12 Pkw-Stellplätze sowie ein gepflegt angelegter Gartenbereich runden dieses besondere und seltene Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

12 Pkw-Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Liebhaberimmobilie in einem sehr gepflegten Zustand
einzelstehend
12 separate Wohneinheiten mit Küchenzeilen und Bädern
tolles Umbaupotential in ein hochwertiges Boardinghaus
Dach mit 5 Giebeln (sternförmig)
sehr gepflegter Garten
12 eigene Pkw-Stellplätze
Dünenblick von den westlich ausgerichteten Räumen
Strand - und zentrumsnah
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich einer momentan gültigen Allgemeinverfügung des Kreises Nordfriesland, die den Anwohnern untersagt, derzeit auf ihren Grundstücken Grundwasser zu fördern oder zu nutzen. Ausführliche Informationen zu diesem Thema halten wir für Sie bereit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 503,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Schleswig-Holstein