Repräsentative Büroeinheit in Gundelfingen zu vermieten!

Kaltmiete: € 2.125,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.125,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten incl. MwSt. vom Mieter. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 505,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 134.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Gesamtanlage wurde in einer Jura-Marmor-Fassade erstellt. Von Ihren neuen Büroräumlichkeiten aus haben Sie direkten Blick und Zugang in den zum Gebäudezugehörigen Park mit einem zentralen kleinen Teich.

Die gesamte Anlage selbst ist mit einem modernen Kommunikationsnetzwerk ausgestattet. Das Büro bietet aktuell einen Empfangsbereich sowie 3- 4 weitere Büros in unterschiedlicher Größe. Die Büroflächen sind durch Trennwände aufgeteilt, die geändert werden können. Ein, im Gebäude wohnender, Hausmeister betreut das Gesamtobjekt. Ebenso ist ein Sicherheitsdienst für den Gebäudeschutz engagiert. Darüber hinaus sind im Objekt weitere, namhafte Unternehmen angesiedelt.

In diesem Gebäude befindet sich in der oberen Etage eine Cafeteria und 2 Besprechungsräume, die nach vorheriger Anmeldung mit genutzt werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einen Blick:

Büroflächen ~netto 8.50 €/m² = 2.125 €/Monat
Bürofläche 250 m²
Parkgarage x1 (für Geschäftsleitung) netto 50.00 €/Stellplatz
Mitarbeiterparkplätze/ Kundenparkplätze netto 10.00 €/Stellplatz St.7-8 möglich
ca. 505 € Nebenkosten/ Monat
insg. 3.300 € Warmmiete/ Monat
moderne, zeitgemäße Bürobeleuchtung
komplette EDV und DSL Verkabelung (Netzwerk)
hochwertiger Industrieteppichboden (Neu vor Einzug)
bodentiefe Fenster
wird renoviert/gestrichen übergeben
Grundstücksgröße 10.000 m²
3 Monatskaltmieten Kaution

Lage

Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Von 1945 bis zur Gründung des Landes Baden-Württemberg am 25. April 1952 war Freiburg im Breisgau die Landeshauptstadt des Landes Baden. Die südlichste Großstadt Deutschlands ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Sie wird von diesem Landkreis umschlossen, dem sie selbst nicht angehört; als kreisfreie Stadt bildet Freiburg vielmehr einen Stadtkreis.
Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg circa 218.000 Einwohner und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein. Sie liegt in der trinationalen Metropolregion Oberrhein mit circa sechs Millionen Einwohnern.

In Freiburg befinden sich mehrere Hochschulen mit insgesamt knapp 30.000 Studenten. Die im Jahr 1457 gegründete Albert-Ludwigs-Universität ist eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands mit etwa 20.000 Studenten. Sie prägt nachhaltig das Leben der Stadt: So finden sich rund um die Universität viele gut besuchte Cafés und Kneipen. Die Universität ist nicht nur wegen der Studenten relevant, sie ist mit ihren circa 13.000 Arbeitsplätzen (einschließlich Klinikum) einer der wichtigsten Arbeitgeber in Südbaden.
Der SWISSPHONE Industrial Park befindet sich nördlich der Stadt Freiburg, an der Bundesstraße 3 gelegen, unweit des Industriegebietes Nord im Gewerbegebiet von Gundelfingen.

Die Entfernung zur Autobahn A 5 beträgt 3,5 km, zur Innenstadt von Freiburg 4 km, erreichbar über die Bundesstraße.

Sonstige Angaben

Anmerkung:

1.Der Bedarf der Netzwerk- Technik wird mit dem neuen Mieter abgestimmt und dann erst modernisiert.
2.Die Kabelschächte sind deswegen noch geöffnet
3.Beitbandkabelanschluss über Unitymedia (früher Kabel BW) ist am Standort möglich.
4.Im gesamten Büro wird nach Farbwunsch ein Industrie- Teppich neu verlegt.
5.Der Büroraum nach dem Foyer ist mit einer flexiblen Trennwand ausgestattet.
6. Hervorzuheben sind die geringen Nebenkosten der Mieter.

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m²