Repräsentative Büroetage | lichtdurchflutet | nahe Röthelheimpark | sehr gute Verkehrsanbindung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 573 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,60

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 573 m²

Objektbeschreibung

Größe
3. OG: ca. 573 m²

Mietpreis
EUR 10,60/m² zzgl. EUR 2,50/m² NK/HZ zzgl. MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
12 Stellplätze à EUR 50,00 zzgl. MwSt.
Fahrradstellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Das Gebäude wurde 1969 gebaut und 1997 kernsaniert.
- hochwertige Ausstattung
- Teppichboden
- lichtdurchflutete Räume
- Kabelkanäle
- LAN-Verkabelung Cat 6 (gehört dem Vormieter und kann auf Wunsch abgelöst werden)
- mechanische Außenjalousien
- computergerechte Beleuchtung
- abgehängte Decken
- Lastenaufzug (2.000 kg/26 Personen), der direkt von den Parkplätzen beschickt werden kann. Der Lastenaufzug dient als Lastenaufzug und als Personenaufzug.
- Das Gebäude ist videoüberwacht.
- Im Außenbereich neben dem Bürogebäude gibt es Sitzgelegenheiten, die von allen Büronutzern für eine entspannte Pause genutzt werden können.

Lage

Das Gebäude befindet sich angrenzend an den beliebten Business-Standort Röthelheimpark. Sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Lebendiges und urbanes Stadtquartier mit Gewerbe, Büros, Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie Gebäude für die Universität.

Entfernungen:
- ca. 6 Fahrminuten zum Frankenschnellweg/A73, ca. 8 Fahrminuten zur Autobahn A3
- ca. 8 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Erlangen
- ca. 15 Gehminuten in die Erlanger Innenstadt
- ca. 24 Fahrminuten zum Flughafen Nürnberg
- Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt,
von hieraus ca. 10 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Erlangen

Sonstige Angaben

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.