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Repräsentative Bürofläche in Hamburg-Eimsbüttel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1105 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1105 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 107.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
"SchlumpOne" ist ein 4- und 5-geschossiges Bürogebäude aus den 50er und teilweise aus den 90er Jahren. In 2011/2012 wurde das Objekt entkernt und zu einem repräsentativen Bürogebäude umgebaut, wobei hochwertige Materialien verbaut wurden. Die Geschosshöhen im 3. OG liegt bei ca. 3,20 m und werden über ein Treppenhaus sowie einen Personanaufzug erschlossen.
Ausgestattet ist die Fläche u.a. mit einer Pantry, hochwertige WC-Einheiten mit Dusche, außenliegendem Sonnenschutz, teilweise Textilbodenbelag, KAT 7-Verkabelung, Innenraumbeleuchtung durch hochwertige Stehleuchten.
Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.
Energiebedarfsausweis nach § 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) anbei.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in im Bezirk Hamburg-Eimsbüttel, nahe des U-Bahnhofes "Schlump". Parkplätze sind im öffentlichen Straßenraum und auf dem Grundstück selbst vorhanden. Im U-Bahnhof Schlump (ca. 100 m) kreuzen sich die U-Bahnlinien U2 und U3, mit denen eine direkte Anbindung an die Hamburger City und den Hauptbahnhof gegeben ist. Ebenfalls am U-Bahnhof befinden sich Haltestellen mehrerer Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im Umfeld.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1105,00 m², Bundesland: Hamburg