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Repräsentative Büroräume mit Fernblick
Kaltmiete: € 3.391,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 399 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.391,50
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Nebenkosten: € 2,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 399 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 90.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 90.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Duisburg ist eine Stadt am Wasser und nirgends wird dies deutlicher als im Hafenstadtteil Ruhrort. Aus den Räumen der Büroetage im 5. Obergeschoss können Sie den Blick auf das Wasser und das geschäftige Treiben des Hafenstadtteils werfen. Das repräsentative Bürogebäude mit Empfang überzeugt durch seine kurzen Wege, den zahlreichen Stellplätzen und seiner Lage am belebten Vinckekanal.
Ausstattungsbeschreibung
Die repräsentativen Büroräume verfügen über flexible Glaswände sowie eine zentrale Fußbodenheizung. Die Verkabelung verläuft über Bodentanks. Die hellen Büroräume sind mit Bap-Leuchten und teilweise mit Lamellen und Sonnenschutzfolien ausgestattet. Damen-und Herren WC sowie eine Teeküche sind darüber hinaus vorhanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage.
Lage
Die Halbinsel Ruhrort, umgeben von Rhein, Ruhr und Häfen, ist Duisburgs markante Lage westlich der Innenstadt. Ruhrort ist Sitz der Franz-Haniel & Cie, eines der größten deutschen Familienunternehmen und einer ganzen Reihe von Reedereien und anderer Unternehmungen. Ruhrort ist ca. 10 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt. Das Bürogebäude liegt unmittelbar am Hafen mit Blick auf das Wasser des Vinckekanals. In Ruhrort sind optimale verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Man ist praktisch aus jeder Richtung schnell und direkt zu erreichen. So kreuzen sich im Anschlussbereich Duisburg-Kaiserberg die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A42, A59. Vom Duisburger Hauptbahnhof gelangt man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Ruhrorter Hafen, auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1997
Energiekennwert Wärme: 90,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 399,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen