Repräsentative Hallenfläche mit enormen Potenzial

Kaltmiete: € 5.600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.600,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmiete inkl. ges. MwSt.

Nebenkosten: € 640,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 207.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht auf einem ca. 13.000 m² großen Gewerbeanwesen eine helle, top ausgestattete ca. 1442 m² große Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Ortsrandlage. Die sehr gepflegten Räumlichkeiten dienten ehemals als Verkaufs - und Produktionsräume der Firma Apart und stellen von daher schon einen repräsentativen Unternehmensstandort da. Eine moderne Bauweise und die stilvoll angelegte Grünanlage unterstreichen den attraktiven Charakter der Gewerbeimmobilie und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Industriegebäude aus dem Jahr 1999 eignet sich perfekt als Einzelhandelsfläche, sowie als Produktions-/Präsentationsfläche oder auch als Lager uvm..

Neben der angebotenen Halle selbst, befinden sich auf dem Gelände 1 Biogroßbäckerei und weitere 4 Lagerhallen. Unbedingt erwähnenswert sind die noch teilweise flexiblen Anmietungsmöglichkeiten der weiteren 4 Hallen auf dem Gewerbegelände. - Sprechen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1999

- 1 geschossig

- Repräsentativ gestaltete Eingangssituation

- Nutzfläche: ca. 1.442 m² (davon 800 m² Einzelhandelsfläche)

- Fassade: Leichtbetonwände mit Wärmedämmung

- Fenster: Stahl/Kunststofffenster

- Dach: Blecheindeckung/Bitumendach, mittlere Wärmedämmung, flach geneigtes Satteldach

- Bodenbelag: Estrich/Gussasphalt/PVC (Verkaufsraum); Bodenfliesen (Sanitär)

- Getrenntgeschlechtliche Sanitärräume: einfache Ausführung

- Elektro-Installation: ausreichende Zahl von Steckdosen und Lichtauslässen; ausreichende Absicherung

- Heizung: Zentralheizungsanlage mit WW-Bereitung

- ausreichend Stellplätze direkt vor dem Hallengebäude

Lage

Gommersheim ist bekannt als das Tor der Südlichen Weinstraße und ist umgeben von bekannten Weindörfern, wie Altdorf und Freimersheim. Die ca. 1.500 Seelengemeinde gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an und verfügt mit seiner guten Lage zwischen den Städten Speyer, Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße über ein ansprechendes Einzugsgebiet.

Sonstige Angaben

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Heinrich Abendschein e.K und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

rechtliche Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.