Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hochtaunuskreis
Repräsentative und helle Bürofläche im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Teeküche & Duschbad!
Kaltmiete: € 500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 69 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 69 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 152.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und hier stehen Ihnen ein großer Büroraum, Flur, sowie eine Teeküche und ein sanitärer Bereich mit WC / Dusche zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über eine separate Eingangstür auf der Vorderseite des Gebäudes. Hier betreten Sie den hellen Büroraum, welcher sich in 2 Bereiche innerhalb des Raumes aufteilt. Die Büroflächen verfügen über einen hochwertigen Laminatboden und sind durch die beiden Fensterflächen hell und perfekt ausgeleuchtet.
Über den Büroraum gelangen Sie zur angrenzenden separaten Teeküche und hier steht Ihnen eine kleine Kücheneinheit mit Kühlschrank und kleinem Geschirrspüler zur Verfügung. Über den Flur mit großem Garderobenschrank gelangen Sie zum Badezimmer. Hier handelt es sich um ein voll ausgestattetes separates Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschmöglichkeit, da die Büroflächen auch als Wohnbüro genutzt werden kann.
Abgerundet wird diese schöne Büroeinheit durch zahlreiche Parkmöglichkeiten und die zentrale Lage innerhalb des Ortes.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Bürofläche.
Ausstattungsbeschreibung
Die 69 m² Bürofläche besteht aus einem großem Büroraum, Flur, einer Küche und dem Badezimmer. Der WC-Bereich verfügt neben Waschbecken und WC auch über eine Duschmöglichkeit.
Der Büroraum ist halb abgetrennt durch eine Zwischenwand, welche aber unkompliziert wieder entfernt werden kann, um die Raumaufteilung individuell zu gestalten.
Alle Büroräume verfügen über hochwertigen Laminatboden und großen helle Fensterfronten mit Doppelverglasung und Rollläden. Für moderne Kommunikationsmittel sind genügend Anschlüsse vorhanden (ebenso zusätzliche Bodensteckdosen)
Die Küche verfügt über eine Küchenzeile und ein Kühlschrank, sowie eine kleine Geschirrspülmaschine sind ebenso vorhanden.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bzw. vor dem Haus runden diese Immobilien für Sie ab.
Lage
Oberursel liegt als zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis mit ca. 45000 Einwohnern in nord-westlicher Lage von Frankfurt und grenzt an Frankfurt, Kronberg und Bad Homburg.
Die Stadt wies im Jahr 2013 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 143 Prozent des Bundesdurchschnitts auf.
Die A661 ist nur wenige Autominuten entfernt und mit dem Bad Homburger Kreuz besteht auch eine schnelle Anbindung an die A5. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist schnell erreicht und bringt Sie durch den Oberursel S- und U-Bahnhof schnell in die Innenstadt von Frankfurt oder über Bad Homburg nach Friedrichsdorf (S-Bahnhof Linie S5, U-Bahn Linie U3, Taunusbahn und 6 Buslinien).
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 152kWh, Gas, Bj.1978
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Gesamtfläche: 69,00 m², Bundesland: Hessen