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Repräsentative Walmdachvilla in bevorzugter Wohnlage von Lingen

Preis: 295.000,00
Region: Lingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 Februar, 1:57
Aufrufe: 3
ID: 24pmd0m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 247 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1226 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 247 m²

Grundstück: ca. 1226 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 162.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Walmdachbungalow mit integrierter Garage und Carport befindet sich in reizvoller Umgebung des Lingener Wohnparks Gauerbach. Er wurde ursprünglich im Jahre 1976 erbaut. Ca. 2000 erfolgte die Isolierung und Eindeckung des Daches mit Schiefer sowie der Anbau des Wintergartens. Es wurde eine gehobene Ausstattung gewählt mit großzügigem Wohnbereich und gemütlicher Kaminecke. Das Haus öffnet sich in idealer Weise zum Garten bzw. zum Südwesten und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Aufgewertet wird das Objekt durch die aufwändige Gartengestaltung. Hier können Sie ungestört entspannen und Ihre Freizeit verbringen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung (von ca. 1991/2000), Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, hochwertiger Natursteinfußboden im Wohnbereich, Fliesen in Diele/Flur, Küche und Treppen. Zweiseitiger Kamin im Wohnbereich, Hof- und Terrassenflächen in Naturstein, ebenerdige Sauna mit Wellnessbereich und Zugang zur Terrasse/Garten.

Auf Wunsch kann eine Einbauküche übernommen werden.

Lage

Gute Wohnlage ohne Durchgangsverkehr im Lingener Stadtteil Laxten. Optimale Südwestausrichtung des Grundstücks.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnbereich mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, Archiv, Arbeitszimmer, Wintergarten, Gäste WC, Sauna, Dusche, überbautes Schwimmbad
Obergeschoss: Vier bzw. bei Bedarf fünf Zimmer, Bad, Flur und von 3 Räumen zugänglicher Balkon, Abstellraum
Kellergeschoss: gefliester Teilkeller

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen

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