Repräsentativer Gründerzeitaltbau nahe der Schaubühne - Auf Wunsche auch mit Komplettsanierung!

Kaufpreis: € 1.095.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.095.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Objektbeschreibung

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohneinheit besticht durch hohe Räume und teilweise stuckverzierten Decken. Derzeit befindet sich diese gutgeschnitte Albauwohnung im unsanierten Zustand. Gerne können wir gegen Aufpreis Ihre Wünsche zu Ihrer Traumwohnung.gemeinsam umsetzen.

Ausstattungsbeschreibung

repräsentative Eingangsdiele
grosse Wohnküche mit Abstellkammer (viel Stauraum)
Tageslichtbad
Gäste WC
3 Schlafzimmer
Berliner Zimmer
Wohnzimmer mit Balkon
kleines Arbeitszimmer

Lage

Wer sich das Privileg erfüllt, in dieser Charlottenburger Citylage sein Quartier aufzuschlagen, der kann sich auf eine beschauliche Galerie hochgeschossiger Wohnhäuser freuen, weitläufige Straßen mit schmuckvollen Platanen, liebevoll restaurierten Gaslampen und friedfertigen Bürgern. Aus dem alten Berlin sind noch immer erhalten: unzählige kleine Geschäfte und Restaurants, Bäckereien, Gemüseläden, Schneider, Wäschereien, Friseure, Blumenhändler, Apotheken, sowie Schulen und Ärzte.
Zugleich ist das Viertel aber auch im Umbruch, denn es ziehen vermehrt zahlungskräftigere Schichten in den Kiez , die nach gehobener Unterhaltung und Gastronomie verlangen und den Stadtbezirk kulturell aufwerten. So zeigt sich der 150m nahe Kurfürstendamm gerade hier von seiner besonders exklusiven Seite. Internationale Label wie YSL, Gucci, Armani, Cartier, Bvlgari, Chanel, Prada locken hier Touristen an und hinterlassen einen Hauch von Paris und London.
Über den nahegelegenen Kudamm ist es auch nur ein Katzensprung bis zur Stadtautobahn, zum Grunewald, zum Wannsee oder dem Berliner Ring. Unzählige Buslinien und UBahnstrecken (U7) verbinden Sie mit dem Nah- und Fernverkehr. Nicht ohne Grund befindet sich gerade hier das innovativste Theater der Hauptstadt, die Schaubühne am Lehniner Platz. Schon in der Vergangenheit suchten so herausragende Künstler, Literaten und Gelehrte, wie etwa George Grosz, Egon Erwin Kisch, Heinrich Mann, Anna Seghers oder Arnold Zweig in diesem Umfeld ihren Wohnsitz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 2,89 m², modernisiert