Repräsentativer Landsitz nahe Schweinfurt, 2 neuerbaute Häuser im Fachwerkstil

Kaufpreis: € 725.000,00

Wohnfläche: ca. 297.93 m²

Zimmer: 19

Grundstück: ca. 1561 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 725.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 297.93 m²

Grundstück: ca. 1561 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage, vor den Toren von Schweinfurt,
befindet sich dieses Wohn- und Geschäftsanwesen im Landhausstil.

Sehr liebevoll geplant und durchdacht,nutzten unsere Verkäufer diesen Wohn(t)raum als großzügiges Haus für die Familie.

Das zweite Haus wird für berufliche Zwecke genutzt .
Es ist mit dem Haupthaus verbunden, kann aber auch völlig separat über einen eigenen Eingang genutzt werden

Das in U-Form von einem Architekten konzipierte Gebäude ist massiv aus Stein und Holz im Fachwerkstil errichtet und befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand.
Der Garten und die Aussenanlagen sind naturbelassen und äußerst gepflegt,.
Es wurde sehr viel Wert auf stimmige Accessoires und Wohlfühlatmosphäre gelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie muß man gesehen haben.
Sie betreten ein Wohnhaus mit individuell ausgesuchten Türen, Eichen Holzbalken aus alten Scheunen, Terracotta- Bodenfliesen mit Fußbodenheizung, einem gemauerten Holzkachelofen und ganz vielen, liebevoll abgestimmen Details.
Große Badezimmer, gemauerte Kücheneinrichtungen, große Kellerflächen, Garagen mit direktem Zugang vom Haus, die Liste könnte endlos weitergeführt werden.

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung über die gut ausgebaute Staatsstr.2272. Die A71 ist in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung mit freistehenden Wohnhäusern.
Der Zugang zu freien Feldern und Wiesen ist nur eine Häuserreihe entfernt.
Am Ort selbst sind Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr vorhanden.
Ein intaktes Gemeindeleben und angenehme Nachbarn sprechen für diesen Standort.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1984
Energiekennwert: 224,5 kWh/(m²*a)

Wir suchen den Liebhaber für das Ausgefallene,
der Wohnen und kreatives Schaffen verbinden möchte.
oder
eine Mehrgenerationenfamilie, die miteinander glücklich leben möchte und Außergewöhnliches zu schätzen weiß.
oder
den Unternehmer, Freiberufler, Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Consultant, usw.
der repräsentative Räume braucht und privat das auch nicht missen möchte.

HIER IN DIESEM ANWESEN IST VIELES MÖGLICH !

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Wir respektieren die Privatsphäre unsere Auftraggeber, geben Ihnen aber gerne persönlich nähere Auskünfte, schicken Ihnen ein ausführliches Exposé oder besichtigen dieses außergewöhnliche Anwesen mit Ihnen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 148,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2015