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Repräsentatives Ambiente - Altbauetage mit ELW/Büro am Neroberg

Preis: 1.725,00
Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 19 Juli, 3:42
Aufrufe: 0
ID: oyRozg49
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.725,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.725,00    

Warmmiete: € 2.175,00

    Nebenkosten: € 450,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 5.175,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 154 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer repräsentativen, gepflegten Altbauvilla, die Einliegerwohnung mit separatem Eingang liegt im Gartengeschoss. Auf großzügigen 118 m² Wohnfläche finden Sie in der Wohnetage einen großen, miteinander verbundenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon und wunderbarem Blick ins Grüne, sowie die Küche (mit allen Einbauten), Schlafzimmer und Badezimmer (mit Wanne und Dusche). In der Diele wurde mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum gesorgt. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.

Die Wohnräume sind mit Original-Fischgrätparkett ausgelegt und mit Stuck und Kassettentüren ausgestattet.

Die Einliegerwohnung (36 m²) - bestehend aus einem großen Zimmer mit Küche (ausgestattet mit einer Teeküche) und Duschbad - können Sie sowohl als Büro, für ein älteres Kind oder als Gästebereich nutzen. Der vorgelagerte Terrassenbereich ist nicht Bestandteil der Mietsache, kann aber nach Absprache mit den Vermietern genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche (weiss - mit allen Geräten)
- Einbauschränke
- Parkett
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + Doppelwaschbecken
- Balkon
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche + Duschbad; als Arbeits- oder Gästebereich
- Garage (EUR 60,- pro Monat)
- Kellerraum, Waschraum (mit Möglichkeit Waschmaschine + Trockner zu stellen)

Lage

Begehrte Höhenlage am Neroberg. Hier genießen Sie die Ruhe und gute Luft, die vom Taunus her die Stadt mit Sauerstoff versorgt. Fußläufig erreichen Sie in Kürze die freie Natur des Nerobergs mit seinen Wanderwegen, sowie Opelbad und die griechische Kapelle.

Sonstige Angaben

kein Energieausweis erforderlich, da unter Denkmalschutz.

Vermieter wohnen im Haus - Wunschmieter:
- Mindestmietdauer 3 Jahre
- keine Haustiere
- Nichtraucher

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