Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Havelland
Repräsentatives Architekten-Einfamilienhaus mit Wohnkeller
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 924 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 924 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Verkauf Architekten-Einfamilienhaus
Das hier angebotene großzügige Architekten- Einfamilienhaus wurde 1992 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großen Gartengrundstück.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, einem Spitzboden und einem Souterraingeschoss.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit großem Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein weiteres großes Zimmer, eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Hauseingangsdiele.
In der Diele führt eine mit Glaselementen versehene Holztreppe in das Obergeschoss und in das Souterraingeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 98 m².
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Zimmer mit begehbarem Wandschrank und Zugang zum Süd-West-Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und verglaster Dusche sowie einen Flur.
In einem der Zimmer führt eine Wendeltreppe in das Studio im Spitzboden.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 81 m².
Im Spitzboden befindet sich ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit Galerie.
Die Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².
Im Souterrain befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zum Garten, ein kleineres Zimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang, ein Abstellraum sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Souterrain beträgt ca. 34 m², die Nutzfläche zusätzlich ca. 60 m².
Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein großer Doppelcarport.
Der pflegeleicht angelegte und sonnige Garten bietet einen schönen Pavillon aus Holz.
Ausstattungsbeschreibung
- aufwendige und grundsolide Massivbauweise mit Ytong, Vollwärmeschutz und Vollklinkern
- Gartenterrasse mit zwei Ebenen mit Naturstein
- Gasheizung von Klöckner mit Warmwasserspeicher
- Solaranlage mit Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung im Souterrain, Erd- und Obergeschoss
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- alle Fenster mit Kunststoff mit Doppelverglasung
- großer Kaminofen mit Wärmerückführung
- hochwertige Einbauküche mit Tresen, Granitplatte und Geräten von Gaggenau und Bosch
- Fußböden im Erdgeschoss Marmor
- Fußböden im Dachgeschoss mit Echtholzparkett
- alle Zimmer mit Fernsehanschlüssen
- elektrisches Gartentor
- Gartenpavillon
- Gartenwasserbrunnen
- voll erschlossen
- befestigte und asphaltiert Anliegerstraße
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.
Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt.
Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.
Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt das gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.
In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug.
Der Ortsteil Falkensee-Finkenkrug zählt zu den sehr beliebten Wohngegenden von Falkensee.
Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, ist fußläufig nach ca. 600 Metern erreichbar und bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg