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Repräsentatives Bürogebäude mit Dachterrasse - Teeküche vorhanden - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 574 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 574 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Objektbeschreibung
Das Haus fügt sich mit seiner modernen, jedoch zeitlosen Natursteinfassade sehr angenehm in das Straßenbild ein.
Durch eine zweigeschossige, repräsentative Eingangshalle gelangt man in die Lobby mit besetztem Empfang, von der ebenfalls die zwei Aufzüge angedient werden. Über diese, sowie über zwei Treppenhäuser gelangt man in die Büroetagen. Die Büroetagen verfügen über einen "T-förmigen" Grundriss, der sich zum Kernbereich hin in der Gebäudetiefe verjüngt.
Aufgrund des Zuschnitts sowie der vorhandenen Raumhöhe von ca. 3,00 m können alle Raumnutzungskonzepte von Einzel- und Doppelbüros über Kombibüros bis hin zu Großraumbüros dargestellt werden. Jede Etage verfügt über getrennte Nasszellen sowie eine eigene Teeküche und ist autark nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Cat-5 Verkabelung im Hohlraum-Doppelboden
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Beleuchtung durch Pendelleuchten
- Trennwandsystem
- Restaurants fußläufig erreichbar
- Personenaufzug
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in guter Citylage direkt an der Eschersheimer Landstraße.
Die U-Bahnstation Grüneburgweg mit den Linien U1, U2 und U3 befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Autobahnanbindung zur A66/A5 ist über die Anschlußstelle "Miquel-/Adickesallee" ideal. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 26.05.2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Energieverbrauch Wärme: 119 kWh(m²a)
Energieverbrauch Strom: 91 kWh(m²a)