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Repräsentatives Bürohaus im Denkmalareal Nordpark
Kaltmiete: € 2.370,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 218 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.370,00
Nebenkosten: € 430,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 218 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Das 2002 top sanierte, repräsentative und denkmalgeschützte Bürohaus besticht durch seine architektonisch gut gelungene Aufteilung mit Integration der alten Gebäudeteile. Ein ca.70 m² großer, moderner und repräsentativer Anbau rundet das harmonische Bild
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Bürohaus mit architektonisch sehr eindrucksvoller Einbindung und Integration von alten und neuen Gebäudeteilen. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 4 Büroräume, wobei ein ca. 70 m² großer, moderner und repräsentativer Anbau hier heraussticht. Bodentiefe Fenster in den Räumen garantieren lichdurchflutete Arbeitsplätze. Im Erdgeschoss befinden sich ferner der Empfangsbereich, Serverraum sowie getrennte Damen und Herren WC's. Im Dachgeschoss mit Dachbalkenkonstruktion steht ein weiterer Büroraum zur Verfügung. In allen Räumlichkeiten ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden. Außerdem gehören zum Objekt 7 PKW-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
- Helle freundliche Büroräume
- Repräsentativer verglaster Anbau mit elekt. betriebenen Sonnenschutzjalousien
- teilweise klimatisierte Räume
- EDV Verkabelung Kabelkanäle
- diverse Leuchtsysteme für Arbeitsplätze
- Serverraum/Abstellraum
- Vollausgestattete WC-Räume getrennt für Damen und Herren
- Gaszentralheizung
- Küchenvorinstallation
- Sämtliche Räume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet
- 7 PKW-Außenstellplatze direkt am Haus
Lage
Das Bürohaus befindet sich im Denkmalareal des Mönchengladbacher Nordparks, unweit des Stadions Borussia-Park und der Hockey-Arena. Dieses moderne Gewerbeareal mit teils historischer Bebauung hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven und begehrten Dienstleistungszentrum mit sehr guter Verkehrsanbindung entwickelt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Buslinien zur Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A44, A52 und A61 sind innerhalb von 10 Fahrminuten oder kürzer erreichbar. Zum International Airport Düsseldorf beträgt die Fahrzeit 20 Min., zum Airport Köln/Bonn beträgt die Fahrzeit rund 45 Min.
Sonstige Angaben
Nettomiete EUR 2.370,00 p.M.
Nebenkosten Netto EUR 430,00 p.M.
Gesamtmiete inkl. MwSt. EUR 3.332,00 p.M.
Stichworte:
Nutzfläche: 218,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m²