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RESERVIERT - 1 Zi.-App. möbliert mit Balkon - zentrumsnah

Preis: 79.500,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 1:04
Aufrufe: 0
ID: 549gx871
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche, einem ca. 4,36 m² großen Balkon (Hälfte angerechnet) befindet sich im 3.OG eines 1972 errichteten MFH mit 30 Parteien.

Das Appartement wurde 2009 von dem Eigentümer vollständig renoviert und ist fast vollständig möbliert inkl. EBK. Die Möbel sind sehr gepflegt und nahezu neuwertig. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten. Die Anlage und die Wohnung sind gepflegt.

Hinweis für Kapitalanleger - erzielbare Jahres-Nettomiete: 4200,- EUR, Rendite ca. 5 %

Ausstattungsbeschreibung

EBK mit Kühlschrank, Herd, Spüle
Möblierung
Bad mit Wanne, WB, WC und div. Badmöbeln
Balkon mit Markise
Kleiner Abstellraum
Böden
Fliesen bzw. Granitfliesen in Küche, Bad, Flur und Abstellraum
Korkparkett
KS-Fenster mit Rollo
Kellerabteil
Trockenraum
Fahrradkeller

Lage

Der Stadtteil Schweinau ist südwestlich der Nürnberger Innenstadt gelegen und ist sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Bus und der U-Bahn schnell zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Auffahrten zum Frankenschnellweg und der Südwesttangente. Der Stadtteil bietet eine ausgeprägte Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden

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