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RESERVIERT!!! 10
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 367 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 367 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem Abriss-Grundstück (367 m²) im schönen Eppstein/Niederjosbach bieten wir Ihnen dieses tolle, freistehende Stadtvilla, mit ca. 213 m² Wohnfläche und mit Keller.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 46 m² Fläche, mit großem Erker, vielen bodentiefen Terrassentüren und einer Glasschiebetür in den Garten.
Eine große, offene Küche, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, ein Gästezimmer/ Büro (statt HWR -Bild noch ein Zimmer möglich) und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer mit großen, bodentiefen Eck-Fenstern, und einem schönen eigenem Kinderduschbad.
Das Elternschlafzimmer hat große Glasflächen, einen eigenen Balkon und es verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke (separate Ankleide möglich).
Es befindet sich ein großes Wellness- Bad nur für die Eltern mit direktem Zugang dort.
- Effizienzvilla 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 Vollgeschosse
- inklusive großem Erker
- inklusive Balkon
- malervorbereitet
- inkl. Nutz- Keller mit Abdichtung gegen Bodenfeuchte,
- Innendämmung
- und Elektrik im Keller
- inkl. Grundstück
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
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Niederjosbach ist ein Stadtteil von Eppstein im Main-Taunus-Kreis in Hessen.
Niederjosbach liegt an der L 3026, die von Niedernhausen im Nordwesten nach Bremthal und der Kernstadt Eppstein im Südosten führt. Die Anschlussstelle Niedernhausen der Bundesautobahn 3 ist in ca. drei Minuten zu erreichen. Es gibt Busverbindungen zum Wiesbadener Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen