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**RESERVIERT** 13
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 111.3 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 177 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 111.3 m²
Grundstück: ca. 177 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir stellen Ihnen hier ein gepflegtes Reihenendhaus in absolut ruhiger, gutbürgerlicher Lage von Bottrop vor.
Das Haus befindet sich an der Breslauer Straße in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer Sackgasse.
Wie Sie der beigefügten PDF Datei entnehmen können verfügt das Haus über 2 Etagen mit Platz für Ihre Familie.
Wir fangen oben an:
Im 1.OG des Hauses finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Weiter gibt es zwei Kinderzimmer auf dieser Etage. Ebenfalls finden Sie das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und einem großen Tageslichtfenster auf diesem Flur. Die Fliesen und Einbauteile sind neutral gehalten.
Im Erdgeschoß:
Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem Bereich für Ihre Garderobe, einem kleinen Gäste WC und dem Zugang zur Küche.
Im Wohnzimmer haben Sie (siehe Zeichnung) jede Menge Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellung von einem Zuhause. Ein großer Esstisch und ein gemütlicher Fernsehbereich lässt sich hier realisieren.
Die großen Fenster zur Terrasse und zu Ihrem Garten geben dem Raum viel Helligkeit. Die Terrasse ist gefliest und bietet ebenfalls reichlich Platz für ausgiebige Grillabende. Die angeschlossene Rasenfläche rundet das komplette Gartengefühl ab. Durch den Garten des Hauses erreichen Sie ebenfalls die zu Ihrem Haus gehörige Garage.
Der Keller ist, wie das gesamte Objekt, in einem absolut tadellosen Zustand. Er bietet einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratskeller und ein "Hobbyzimmer".
Das Objekt verfügt über 134,4m² Nutzfläche und 111,3m² ausgewiesene Wohnfläche.
Mit sehr geringem Aufwand können Sie hier ein tolles Heim für sich und Ihre Lieben schaffen.
Wir haben auf Innenfotos verzichtet und entsprechen damit dem Wunsch der Eigentümer.
Informieren Sie sich!
Kaufpreis 255.000€ zzgl. 3,57% Courtage inkl. ges. MwSt.
Lage
Ruhig und Zentral. Hier verbinden sich die Nähe zur Stadtmitte und die Ruhe in Ihrem Zuhause beinahe perfekt.
In der verkehrsberuhigten ZONE 30 ist wenig PKW Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 und die B224 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG 1,5 Raum
1.OG 3,5 Raum
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro. Tel.: 02041 280 08
Ihr Ansprechpartner ist Herr Wilhelm Gerschermann. Mobil. 0175 26 200 29