+++ Reserviert+++ 16

Kaufpreis: € 299.500,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 481 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.500,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 481 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein schönes Reihenendhaus mit viel Platz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein großer Garten und eine Loggia runden dieses interessante Haus mit netter Nachbarschaft ab.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses solide gebaute Haus bietet Ihnen auf insgesamt 3 Wohnebenen und einem großen Keller viele Möglichkeiten der individuellen Entfaltung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer kleinen Loggia, Anschlüsse für eine Küche sowie einem Bad und WC bietet die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit. In der ersten Etage befinden sich insgesamt 4 Räume, ein großes Badezimmer und ein WC mit Dusche. So kommt man sich morgens nicht so schnell in die Quere. Der große Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer schmucken Küche und dem angrenzenden Wohn-Eßbereich bieten Ihnen viel Platz zum entspannten Wohnen. Mit dem Blick auf Ihren großen Garten haben Sie morgens schon einen schönen ungestörten Blick ins Grüne. Man gelangt über den Garten in seine eigene Garage. Der Keller bietet viel Platz für die Wäsche, für Abstellmöglichkeiten sowie einen Fahrradkeller, welcher direkt über eine Außentreppe verbunden ist. Freuen Sie sich auf eine perfekt Lösung für Ihre Familie.

Lage

Sie finden diese Immobilie mit Garage von 1986 in einem netten Wohnumfeld in der Nähe vom Iltispark. Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf den Autobahnen A42, A3 und A59. Die nächste Bushaltestelle ist 350 Meter entfernt. Schule und Kindergarten liegen im Radius von max. 1,5 Kilometer. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: [email protected], www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen