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Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 1507 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1507 m²

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.507m² und ist zur Zeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 bebaut. Ferner mit einer Garage. Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 21m und eine Tiefe von ca. 65m, so dass es vielfältige Möglichkeiten bei der Bebauung und Gestaltung gibt.

So könnte z .B. die Altbausubstanz erhalten und der rückwärtige Teil des Grundstückes bebaut werden. Aber auch die komplette Neubebauung (mit 2 Doppelhäusern) ist - entsprechend den Auflagen des B-Planes - umsetzbar.
Absolute Vorteile des Grundstücks sind die Nähe zum Ortskern von Glinde, die Bushaltestellen vor der Haustür in Richtung Hamburg, U-Bahn Steinfurther Allee, sowie die gute Anbindung an die nahe A1 und A24 in Richtung Hamburg/Lübeck/Berlin.

Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor. ( B-Plan Nr. 23 von 2004 ).
Der B-Plan hat folgende Ausweisung:

WR I, GRZ 0,2, E, WD oder WD, 27- 45 Grad.

Die Kosten für die evtl. Umnutzung, sowie weitere Hausanschlüsse (z. B. Gas, Strom, Wasser, Abwasser etc.) sind vom Käufer zu tragen. Die Klärung der Bebaubarkeit liegt ebenfalls in Händen der Käufer. Wir stehen gerne beratend zur Seite.

Lage

Glinde, die junge Stadt im Grünen:
Glinde liegt im Süden Schleswig-Holsteins, in östlicher Randlage zur Hansestadt Hamburg. Kurze Wege zur Hamburger Innenstadt und sehr nah am Zentrum von Glinde, sind die positiven Merkmale dieses Grundstückes.
Der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und die Verkehrsbetriebe Hamburg Holstein (VHH) verbinden Glinde mit der Metropolregion Hamburg und den angrenzenden Regionen durch zahlreiche Buslinien. Von der nahen U2 - Steinfurther Allee benötigen Sie ca. 20 Minuten bis in die Innenstadt.

Glinde selbst bietet neben den guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Wochenmarkt auch jegliche Schulformen, ebenso Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grundschule und eine Kindertagesstätte sind fast um die Ecke, zahlreiche Ärzte und Behörden vor Ort.
Ferner bietet dieses Grundstück neben seiner zentrumsnahen Lage viele Optionen der Bebauung. Durch die Grundstücksbreite von über 21m kann eine Neubebauung mit optimaler Südausrichtung erfolgen. Verschaffen Sie sich vor Ort einen Überblick.

Sonstige Angaben

Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision.
So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice.

Sollten Sie uns noch keine Daten aufgegeben haben, bitten wir um Ihre Anschrift und die Telefon-Nr. unter der Sie am besten zu erreichen sind.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Stichworte:
Grundstücksfront: 21 m, Bundesland: Schleswig-Holstein