-reserviert- 3-Zimmer-Wohnung im Baudenkmal - Bestlage Freiburg-Wiehre

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 210.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der Wiehre, am südlichen Stadtrand Freiburgs, befindet sich das Holbeinviertel, welches zu den schönsten und traditionsreichsten Straßenzügen der Stadt gehört. Geprägt wird das architektonische Gesamtbild vor allem durch Jugendstilvillen aus der um die Jahrhundertwende liegenden Gründerzeit.

Ein ganz besonderes Ensemble von drei Herrenhäusern befindet sich an der Ecke Maximilianstraße und Schwaighofstraße. In den Jahren 1902 bis 1905 errichtete dort der Regierungsbaumeister Josef Mallebrein drei herrschaftliche Bauten, unter der Mitwirkung von Badens berühmtesten Jugendstilarchitekten Hermann Billing, dessen Tätigkeit und Bekanntheit sich auch über die Landesgrenzen hinaus erstreckten.

Durch für die damalige Zeit eigenwillige und das Schaffen Billings typische Architektur und Komposition zeichnet sich vor allem das mittlere, direkt an den Goetheplatz grenzende Gebäude aus, welches den Namen Haus Schauinsland erhielt und von Mallebrein selbst bewohnt wurde. Werden Sie nun Miteigentümer dieser charmanten Gründervilla in bester, beliebter Stadtlage.

Die Aufteilung des Hauses erfolgt in drei Wohnungseinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Angeboten wird hier die Wohnung im Dachgeschoss inklusive Dachspitz mit Ausbaupotential. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, von denen zwei allerdings zu Bad und Küche umgebaut und eingerichtet werden müssen. Ein separates WC ist bereits vorhanden.

Wie zu erwarten folgt die Innenarchitektur dem Stil der äußeren Fassade. Hohe, stuckverzierte Räumlichkeiten in herrschaftlichem Stil zeichnen die Etagen aus. Gleiches gilt für das geräumige, holzgetäfelte Treppenhaus. Erleben Sie großbürgerlich-gediegene Wohnkultur in hohen, hellen Räumen. Beeindruckend ist die historische Fassade mit ihren geschwungenen Erkerelementen, zum Teil bodentiefen Fenstern und fein gezeichneten Gesimsen. Harmonisch ineinander einfließende Raumfolgen ermöglichen individuelle Wohnkultur. Die Innenausstattung ist sehr beeindruckend. Bodenbeläge und Oberflächen sind in bester Qualität und handwerklicher Arbeit ausgeführt.

Die Liegenschaft ist im Denkmalbuch der Stadt Freiburg eingetragen und ist wegen dieser Bedeutung als qualitätsvolles Exemplar avantgardistischer Architektur der Jahrhundertwende beschrieben. An der Erhaltung besteht aus künstlerischen und wissenschaftlichen Gründen ein öffentliches Interesse. Für Sonderinvestitionen in Bezug auf Denkmalpflege bestehen steuerliche Vergünstigungen nach §§ 7i und 10f EStG. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.

Wir handeln mit qualifiziertem Alleinauftrag und sind bevollmächtigt, alle Verhandlungen bis zur Beurkundung des Kaufvertrages vollumfänglich zu führen. Die Räume sind mietfrei. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, das wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der nur in unserer Gegenwart stattfinden kann, mit Ihnen führen würden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 16,43 m², Hallenhöhe: 2,90 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet