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**Reserviert bis 31.10.2016** 3
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 303 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 303 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
**Reserviert bis 31.10.2016**
Hier scheint die Sonne.
Dieses besondere, geklinkerte Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse ohne Verkehr.
Im Jahre 1982 wurde es an ein anderes Einfamilienhaus angebaut. Durch den großzügigen Flur gelangen Sie in das ca. 30m² große Wohnzimmer mit tollem Kachelkamin. Hier erleben Sie lauschige Abende und können gleichzeitig das Haus heizen. Die Küche bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch. Diese ist über 16m² groß, hochwertig und zeitlos ausgestattet. Gäste WC und Hausanschlussraum finden Sie hier auch vor.
Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie ein offen geschnittenes Zimmer, z.B. als eine Art Wintergarten oder Büro. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen, hier wird es durch viele Fenster hell.
Das Dachgeschoss ist ganz besonders geschnitten. 2 Schlafzimmer mit jeweiligem Zusatzzimmer ergeben viel Platz für Schlafen und Wohnen oder Arbeiten. Dies muss man gesehen haben.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Wanne zur Erholung und eine Dusche. Auch hier im Dachgeschoss haben Sie einen großen Flur, für Kleiderschränke oder die Büromöglichkeit.
Die Immobilie selbst liegt an der Bahnstrecke, wird aber von einer Lärmschutzwand abgeschottet. Der Garten ist pflegeleicht und den ganzen Tag sonnig. 2 Geräteschuppen und ein großes Holzlager gehören auch zu diesem unschlagbaren Angebot.
Lage
Der Ortsteil Eilvese liegt ca. 6 km nördlich von Neustadt und wird per Bahnanschluss mit Hannover verbunden (ca. 25 Minuten Fahrzeit).
Die Grundbedürfnisse werden per Bäcker, Schlachter, diverse Hofläden, einer Bank, Allgemeinmediziner, Heilpraktiker, Kindergarten/Hort und eine verlässliche Grundschule befriedigt.
Auch die Freizeit / der Sport kommen über den Sportverein Eilvese mit vielen Angeboten, den Schützenverein und den Ski-Club Eilvese nicht zu kurz. Hier lohnt eine Besichtigung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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