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*RESERVIERT* Charmante 4-Zimmer-ALTBAU-Eigentumswohnung mit ca. 105 m²,1.OG, sehr beliebte Lage in HAIDHAUSEN.....in der Enzenspergerstraße

Preis: 749.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 19 Juli, 9:05
Aufrufe: 0
ID: 04gmEGa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 749.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Hausgeld: € 293,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Charmante 4-Zimmer-ALTBAU-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² ....im 1.OG gelegen .....in sehr beliebter Lage in HAIDHAUSEN.....in der Enzenspergerstraße....

Lage

Sehr beliebte Lage in Haidhausen....in der Enzenspergerstraße..... mit sehr guter Infrastruktur.....

Sonstige Angaben

Diese interessante Altbau-Wohnung ist derzeit an eine WG vermietet! (Nettomieteinnahme 16.200,- p.a. zzgl.NK)

Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 293,-- p.m. incl. HZ

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

BITTEN WIR ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

Raumaufteilung:
Diese charmante Altbau-Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble, Baujahr 1928 !

Attraktiver großzügiger Wohnbereich mit ca. 23 m², 3 weitere gut geschnittene Räume mit ca. 17 m², ca. 16 m² und ca. 15 m², einladender geräumiger vielseitig nutzbarer Dielenbereich mit ca. 21 m², Badezimmer mit ca. 5 m² und mit Tageslicht, separates WC ebenfalls mit Fenster, Küche mit ca. 6 m ²...

Sollte man keine 4 Zimmer benötigen, könnten Liebhaber von großen bzw. Wohnküchen das kleinere Zimmer in eine geräumige Wohnküche umgestalten. Auch könnte das Badezimmer vergrössert werden.

Diese charmante Wohnung ist mit attraktiven Fischgrätparkettböden ausgestattet; nur das kleinere Zimmer mit ca. 15 m² verfügt über einem Laminatboden.
Die Sanitärbereiche befinden sich in einem gepflegten Zustand, dürften jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entprechen und bedürften somit einer Erneuerung.

Diese ansprechende ETW wird durch eine zentrale Heizungsanlage beheizt.
Die modernen Kunsstofffenster wurden im Jahre 2009 eingebaut.

Besichtigungstermine:
...nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro.....

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