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Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 322 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 415 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 322 m²
Grundstück: ca. 415 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1933.
Auf ca. 322m² Wohn- und Geschäftsfläche verteilen sich 5 Doppelzimmer mit angeschlossenem Bad, ein Büro, ein Seminarraum, eine Gastroküche (nur teilweise vorhanden), sowie zwei Räume, welche als Cafe genutzt wurden inkl. Tresenbereich und einem Wintergarten.
Die Doppelzimmer befinden sich im 1. OG und der ca. 45m² große Seminarraum befindet sich im Dachgeschoß.
Die Toilettenanlagen, welche für das Cafe genutzt wurden befinden sich im Keller des Gebäudes. Hier finden sie ausreichende Toiletten für beide Geschlechter.
Im Keller befindet sich auch ein ca. 5m² großes Kühllager, sowie die Heizungsanlage und die Technik des Hauses.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Es handelt sich hierbei um eine Brötje Brennwertanlage.
Das Haus wurde im Jahr 1990 komplett saniert und der Wintergarten wurde 1995 angebaut.
Das Dachgeschoss wurde 2000 ausgebaut und im Jahr 2012 den Brandschutzbestimmungen angepasst.
Die komplette Immobiie ist mit Holzfenstern ausgestattet und es wurden z.T. hochwertige Bodenbeläge verarbeitet.
Im ganzen Haus besteht etwas Renovierungsstau.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1933
Grundstück 415m²
Wohn-/Nutzfläche ~322m²
5 Doppelzimmer inkl. Dusch- bzw. Wannenbäder
1 großer Seminarraum
Cafe mit Tresenbereich, Gastroküche, Toilettenanlage im Keller
helle freundliche Räume im Gastraum
1 Büro
Kühlhaus und Waschmaschinenanschluss im Keller
Schallschutzverglasung in der Front
Heizungsanlage von 2010
unterkellert
vielseitig nutzbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hatten.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich z.T. fußläufig erreichen.
Hatten ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen mit etwa 13.500 Einwohnern.
Die beiden Grundzentren Sandkrug und Kirchhatten sind staatlich anerkannte Erholungsorte, in der die Naherholung einen großen Stellenwert genießt.
In der Gemeinde Hatten liegen außerdem zwei Golfplätze und ein Freizeitzentrum mit Campingplatz und Freibad.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist in Arbeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2