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Kaufpreis: € 459.453,00

Wohnfläche: ca. 106.93 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.453,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.93 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas/Solar

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus insgesamt nur acht Wohnungen - Sie werden Ihre Nachbarn also alle persönlich kennen. Aus der Rennbahnstraße biegen Sie in die Tiefgarage ab, von der aus Sie ganz komfortabel und barrierefrei mit einem Fahrstuhl direkt vor Ihre Wohnungstüre gebracht werden. Alle Wohnungen des Hauses bestechen durch Großzügigkeit, clevere Abstellmöglichkeiten und viel Freiraum bei der Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, die hellen und freundlichen Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Luxus zu genießen.

In diesem Wohn(t)raum beginnt der Tag mit einer Dusche im riesigen Tageslichtbad, das Sie sich zum Wellnessbereich gestalten können. Das Frühstück nehmen Sie dann entweder bei Sonnenschein auf der großen Süd-Loggia zu sich oder im beeindruckenden Wohnbereich, der sich mit der offenen Galerie über zwei Ebenen erstreckt. Mit über 40 m² haben Sie hier viel Platz, um es sich gemütlich zu machen. Wenn der Tag schon so startet, dann kann es doch eigentlich nur noch gut werden!

Ausstattungsbeschreibung

Unser Ziel ist es, Ihnen möglichst viel Komfort zu bieten und eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre in Ihrem Wohn(t)raum zu erzeugen. Dies erreichen wir unter anderem durch:

-Parkettfußböden
-komfortable und gemütliche Fußbodenheizung
-3-fach Isolierglasfenster
-moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Tiefgaragenstellplätze im Objekt erhältlich
-Fahrstuhl und barrierefreie Zugänge
-attraktive und hochwertige Sanitärausstattung inkl. bodengleicher Duschen

Lage

Hier mischen sich Grünflächen, schicke Einfamilienhäuser und wenige größere Neu- bzw. sanierte Altbauten. Die Rennbahnstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße, die nicht zuletzt durch die vielen Bäume auf den herrlichen Grundstücken ein ganz besonderes Flair hat. Von der Haustüre aus sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß im nahe liegenden Supermarkt, beim Fußballtraining oder auch im Grünen! Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist mit der S-Bahn wirklich toll und auch mit dem Auto erreichen Sie alle ihre Ziele ebenfalls schnell und unkompliziert. Mit der Bahn sind Sie in nur 7 Minuten in Schwabach oder in 12 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof - also mittendrin! Ihre Kinder fahren auf dem Weg ins Gymnasium bloß zwei Stationen und sind dann schon am Schulzentrum in Eibach. Am Wochenende laufen Sie mit dem Picknickkorb in der Hand gerade mal fünf Minuten und schon entspannen Sie zusammen mit Ihrer Familie im herrlichen Rednitzgrund.

Sonstige Angaben

In diesem Projekt gibt es mehrere Wohnungen in den unterschiedlichsten Größen als spannende Alternativen für Sie. Eine solche könnten wir auch in einem unserer anderen ansprechenden Projekte wie z.B. in Schwabach oder Nürnberg-Eibach finden. Fragen Sie mich gerne nach weiteren Details und einem persönlichen Treffen, bei dem Sie das Projekt mit allen Details vorgestellt bekommen!