RESERVIERT! Ihre persönliche Oase - Kfw-70 Effizienzhaus!

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Kamin, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 4 %

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Leider ist diese Immobilie bereits reserviert! Unabhängikeit, Exklusivität und Barrierefreiheit in stadtnaher und bevorzugter Wohnlage. Diese lichtdurchflutete, einzigartige 4,5 Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet auf zirka 188 m² Wohnfläche viel Komfort, bodentiefe Fenster und direkten, schwellenlosen Zugang zur Dachterrasse aus jedem Zimmer. Eine sichtbare Holzdecke in allen Räumen sowie im überdachten Außenbereich vermittelt eine angenehme Wärme und lässt den Raum natürlich und gemütlich wirken. Darüber hinaus verbessert diese Deckenkonstruktion die Raumakustik und sorgt für ein harmonisches Raumklima. Bei der Planung hat der Käufer die Möglichkeit individuelle Wünsche einfließen zu lassen. Boden- und Wandbeläge (Fliesen) nach Bemusterung und Wahl des Käufers. Im Gebäude befindet sich eine Einzelgarage mit Sektionaltor und Elektroantrieb und direktem Zugang zum Aufzug. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung. Ein seltenes Angebot in stadtnaher Lage, kontaktieren Sie uns!

Lage

Das Paradies, ein ehemals dörflicher Stadtteil von Konstanz entstand im Spätmittelalter als Fischer- und Bauernsiedlung. Die Immobilie liegt nah am Seerhein in einer ruhigen Seitenstraße,
westlich der schönen Konstanzer Altstadt mit ihrem historischen Flair und den kleinen verträumten Gassen, unweit der bekannten Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung. Neben charmanten Gebäuden aus der Gründerzeit, zeichnet sich das Paradies vor allem durch die erstklassige Infrastruktur aus. Im Herzen der Altstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Zu Fuß ist man in zehn bis 15 Minuten am Stadttheater und am Bodenseeufer. Mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen Zürich in zirka 40 Minuten, den Flughafen in Stuttgart in zirka 90 Minuten. Die Wahl einer optimalen Wohnung ist eine wichtige Entscheidung. Es gilt, die persönlichen Bedürfnisse miteinander in Übereinstimmung zu bringen. Den Wunsch nach Individualität und ruhigem Wohnen, den Anspruch an eine gute Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Dieses seltene Angebot bietet exklusiven Wohnkomfort bis ins hohe Alter!

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 50,76, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Konstanz und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg