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RESERVIERT.....Modernes Wohnhaus in herrlicher Lage.....RESERVIERT
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Ziegelhaus in Massivbauweise, voll unterkellert, als Wohnraum ausgebaut
- Niedrigenergiehaus mit Luft-Wärmepumpe und Fussbodenheizung
- Moderne helle Räume, exklusive Ausstattung
- Freitragende Holztreppe mit Edelstahlgeländer und Holzhandlauf
- Grossformatige Feinsteinfliesen, Granitbelag und hochwertiges Laminat
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Alu-Rollläden
- Internet-, Fernseh- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung, Luft-/Wasserwärme
Bemerkungen
Im Untergeschoss befindet sich die Wärmepumpe, ein Duschbad mit WC, ein Vorratsraum, ein Fitnessraum mit Sauna-Anschluss, der auch als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss umfasst den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum, Diele und Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss finden sich dann zwei Schlafräume, sowie das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, integrierter Badewanne und WC.
Für weiteren Wohnraum sorgt das grosse ausgebaute Dachstudio im zweiten Obergeschoss.
Lage
Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich in einem Neubaugebiet am Ende einer kleinen Sackgasse direkt an der Bebauungsgrenze in Alzenau.
Autobahnanschluss in alle Richtungen in 5 Minuten zu erreichen, in ca. 30 Minuten sind Sie in Frankfurt. Auch beste Zug- und Busverbindungen in Gehweite.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium finden Sie in Alzenau sowie ein Freischwimmbad und einen schönen Natur-Badesee.
Mitten in einem Weinanbaugebiet mit vielen Häckerwirtschaften.
Sonstige Angaben
Das Wohnhaus ist voraussichtich zum 01. Januar 2017 frei.
Die Miete beträgt 1250,- Euro inklusiv den 2 Kfz-Stellplätzen.
Als Mieter rechnen Sie direkt Strom, Wasser und Müllgebühren mit den Ämtern ab.
Die Hausversicherungen sowie die Grundsteuer wird vom Vermieter bezahlt.
Kontakt zum Vermieter: mobil 0151-55542967
Stichworte:
Bundesland: Bayern