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Kaufpreis: € 33.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 33.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine 3-Raum - Wohnung in Bad Harzburg, zu einem fairen Preis?

Hier ist eine Immobilie für Sie, die schon vieles mitbringt und nur auf Sie wartet um optimal und vollkommen genutzt zu werden. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit sich selbst zu entfalten. Das wichtigste hierbei ist, dass der preisliche Rahmen überschaubar ist und Sie gleichzeitig nicht in ein Fass ohne Boden investieren. Sie kaufen hier eine Wohnung in einem Top gepflegten Haus mit netten Nachbarn. Kein Sanierungsstau im ganzen Objekt, auf lange Zeit keine verstecken Zusatzkosten oder Umlagen.

Die Wohnung selbst besticht durch einen einfachen aber dennoch hervorragenden Schnitt, der aus der Größe der Wohnung das Optimum herausholt. Genießen Sie die Aussicht und Ruhe an lauen Sommerabenden auf Ihrem süd-westlich ausgerichteten Balkon mit der hochwertigen Markise. Überall bietet die Wohnung Stauräume, so dass lästige Platzkiller wie von Zauberhand verschwinden. Dazu kommen ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Kellerraum, so dass der Wohnraum effektiv genutzt werden kann. Das Dachbodenzimmer an sich ist durch die Verkleidung und Isolierung des Daches durchaus als Hobbyraum oder Büro nutzbar, die Wohung wird so noch größer. Darüber hinaus gibt es ein helles Tageslichtbad und eine optional nach Vereinbarung übernehmbare Küche. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage über die gesondert gesprochen werden kann, es ist eine der wenigen Garagen vor Ort. Die Immobilie ist bereits geräumt und bietet so eine Nutzung in jegliche Richtung. Von daher ist die Wohnung auch für ein Investment als Anlage eine Option.

Lage

Unweit der Rennbahn, an einer wenig befahrenen Straße im Stadtteil Bündheim ist das Haus so gelegen, dass Sie schnell im Zentrum von Bad Harzburg sind aber auch schnell in Goslar bzw. auf der Autobahn nach Braunschweig oder Wernigerode.

Sonstige Angaben

Das Haus als Ganzes wurde zuletzt 2015 umfassend saniert. Neben der Erneuerung der Heizanlage mit der gleichzeitigen Umstellung auf Gas wurden ebenfalls die Fassade und Treppenhäuser gestrichen und die Balkone saniert, sowie das Dach erneuert und nach neuestem Standard wärmeisoliert. Trotzdem ist die Instandhaltungsrücklage des Hauses so gut, dass auch in nächster Zeit weitere Maßnahmen getroffen werden können, ohne dass zwingend lästige Sonderumlagen durchgeführt werden müssten. Die Angaben beruhen auf Dokumenten die vom Verkäufer getroffen, bzw. bereitgestellt bzw. durch pers. Bewertung.

Ob jung ob alt ob zu Zweit oder zu Dritt, diese günstige 3-Raumwohnung bietet einen Ausweg. Starten Sie mit einer Immobilie durch, die vom Preis einem gehobenen Mittelklassewagen entspricht. Wie hört sich das an, wenn Sie sich sagen nach 7Jahren MIETFREI. Wir helfen Ihnen dabei! Nicht nur beim Kauf sondern wir begleiten Sie vor, während und danach. Ausbau, Umbau, Finanzierung, alles ist möglich! Seien Sie clever - raus aus der MIETFALLE.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Dachbodenfläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen