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RESERVIERT! ** Stephanshausen: Baugrundstück "Am Sonnenhang" in toller Blicklage **
Preis: € 143.400,00
Grundstücksfläche: ca. 956 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 143.400,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 956 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist derzeit RESERVIERT!
Das Grundstück befindet sich in in herrlicher Blicklage im Geisenheimer Ortsteil Stephanshausen in einem kleinen Neubaugebiet mit nur 12 Grundstücken für Einfamilienhäuser. Insbesondere Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl. Dies ist das letzte frei verfügbare Grundstück!
Den unverbaubaren Blick erhält man natürlich durch die Hanglage des Areals. Für die Bebauung muss das Grünholz weichen.
Gemäß dem derzeit gültigen Bebauungsplan "Mengwies" handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet, in dem ein Vollgeschoß mit GRZ und GFZ 0,25 möglich sind. Den Bebauungsplan lassen wir Ihnen gerne zukommen. Dieser kann auch im Internet unter "www.geisenheim.de" eingesehen werden.
Das Grundstück ist öffentlich-rechtlich erschlossen, Stephanshausen verfügt jedoch über kein Gas-Netz. Das Abwasser kann über das darunterliegende Grundstück abgeleitet werden. Ein entsprechendes Leitungsrecht ist im Grundbuch eingetragen.
Was baulich möglich ist, zeigen die Neubauten in der direkten Nachbarschaft.
Lage
Die Adresse des Grundstücks lautet "Am Sonnenhang" in 65366 Geisenheim-Stephanshausen. Es handelt sich um eine ruhige Sackgasse. Der neue ASB-Kindergarten ist direkt "um die Ecke". Eine Grundschule gibt es im benachbarten Johannisberg, weiterführende Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten im ca. 6 km entfernten Geisenheim.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.