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RESERVIERT //U.B.I // WOHNEN IM PARK Seenah - zentrumsnah - sonnig - ruhig 3,5 Zi. Terrassenwohnung in Südausrichtung
Kaufpreis: € 625.272,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 625.272,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Hausgeld: € 493,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In leicht erhöhter, begehrter 1A Toplage von Tutzing wurde in den Jahren 1975 bis 1977 diese gepflegte Terrassenwohnanlage mit 4 bauähnlichen Wohnhäusern, in größtenteils Wert erhaltender Ziegelbauweise, mit nur 58 Wohnungen, auf einem herrlichen Parkgrundstück mit ca. 22.000,00 m2 erstellt.
EINZIGARTIG, AUS HEUTIGER SICHT
Umgeben von altem Baumbestand, idyllisch eingebettet in das Landschaftsbild, diese Attribute zeichnen diese exklusive Wohnanlage mit eigener Pool- und Saunaanlage aus.
Die Wohnanlage liegt unweit zum Zentrum und zum Seeufer. Der Bahnhof ist in gut 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Über zwei kleine Anliegerstraßen wird diese Anlage erschlossen.
EINE OASE DER RUHE IN ZENTRUMSLAGE
Das gewachsene familiäre Umfeld wird von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt.
Die von uns angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss von insgesamt 3 Geschossen. Zu erreichen ist die Wohnung über die gut gegliederte Treppenanlage und einen Zwischengeschosslift.
Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Privacy, auch in den Terrassenbereichen, und diverses Gestaltungspotenzial.
Der klassische Grundriss und das Licht durchflutete Ambiente
werden Sie überzeugen.
Die großen Terrassenflächen, teilweise überdacht als Loggienbereich, bieten Ihnen zu den warmen Jahreszeiten zusätzlichen Lebensraum mit traumhaften Ausblicken ins Grüne.
Die Wohnung wurde als Zweit- und Ferienwohnsitz genutzt.
Aus Altersgründen steht diese nun zum Verkauf an.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Ihre persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Bitte rufen Sie uns an unter 08158 / 906629-0
um Ihren Wunschtermin zu vereinbaren.
Wir informieren Sie gerne umfassend zu dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattungsbeschreibung
* Klassischer, klar gegliederter Grundriss
* Licht durchflutetes Ambiente
* Herrliche Ausblicke in den Park
* Hohes Maß an Privacy, auch auf den Terrassen
* Sorgfältig gepflegte Wohnanlage - kein Instandhaltungsstau
* Wirtschaftlich solide geführt - gute Rücklagenbildung
* Größenteils bodentiefe Fensterfronten
* Größtenteils Rollläden
* Fenster innen weiss lackiert
* Türen in weiß
* 2 große Terrassen mit ca. 27 m² nach Süden und
ca. 13 m² nach Osten
* Terrassen mit umlaufenden Pflanztrögen
* Terrassen mit Holzplanken belegt
* Liftanlage (zwischengeschossig) vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
* Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* 2 innenliegende Bäder
* Gas - Zentralheizung
* Kellerraum mit ca. 12 m²
* Tiefgarage - Einzelstellplatz
* Pool- und Saunaanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Unser Objekt liegt im Zentrum Tutzings, nah zum Starnberger See und zum Bahnhof.
Der Ort Tutzing im Besonderen sowie die gesamte Region Starnberger See gehören zu den begehrtesten Wohnlagen in Deutschland.
Der Ort Tutzing bietet in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Akademie für Politische Bildung und die Evangelische Akademie über die Grenzen hinaus bekannt.
Tutzing verfügt über diverse Kindergärten und Kinderkrippen sowie alle Schultypen.
Die Golfclubs Tutzing und Feldafing, wie auch diverse weitere Golfanlagen in der nahen Umgebung lassen das Golferherz höher schlagen.
Für Wassersportfreunde bietet sich der Touring Yachtclub mit seiner großzügigen Anlage in Tutzing an.
Weiter finden Sie hier in Tutzing die längste frei begehbare Uferstrecke am Starnberger See, die zum Wandern oder Joggen einlädt.
Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden.
Der Regionalexpress im 30 - Minutentakt bringt Sie in ca. 25 Minuten nach München HBF oder im Stundentakt in 60 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen bis Innsbruck (ideal zum Wandern oder Ski fahren).
Die S-Bahnlinie S6 im 20-Minutentakt nach München und die Intercityverbindung in der Nord-Südachse bieten weitere Möglichkeiten.
Zum Flughafen sind es mit dem Auto ca. 50 Minuten oder mit der S-Bahn ca. 1 Stunde 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Fotos und Texte sind Eigentum der Firma U.B.I Immobillien Tutzing und dürfen von Dritten nicht kopiert bzw. genutzt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer benötigen, wenn Sie unser ausführliches Exposee mit Adresse des Objekts zugesandt haben möchten.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben zu Ausstattung und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Unser Provisionsanspruch an den Käufer besteht bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2