Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mettmann (Kreis)
Reserviert*****Urlaub zu Hause jederzeit, Ein echtes Juwel.*****
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 657 m²
Parkett, Kamin, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) ist spätestens fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 657 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1955 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Im Haus wurde immer mal von Zeit zu Zeit was Saniert. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Langenfeld-Richrath. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Besondere Merkmale des Hauses ist der Charme der 50er und imposante Terrassenanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Angebotene Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigen Garten und imposanten Terrassen, mit Garage und Einliegerwohnung.
Durch eine elektrisch zu öffnende Tor- und Gegensprechanlage erhalten Sie Zugang zum Grundstück, vom Hauseingang gelangen Sie in den Dielenbereich, der in das Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und Einliegerwohnung führt.
Erdgeschoss: Bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Bad.
Wohnzimmer mit Kamin / Kachelofen, Zugang zur Terrasse und Garten.
Bad mit Eckwanne, Handtuchheizung, Hänge-WC in Weiß gehalten und Fenster-
Küche Gefliest und geräumig.
Der Garten mit Stromanschluss verfügt über ein Gartenhaus, ebenfalls mit Stromanschluss, hier befindet sich auch ein Brunnen mit Pumpe und eine Bewässerungsanlage für die Beflanzung.
Obergeschoss: Bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Dachstudio.
Keller: Bestehend aus Hobbyraum, Waschküche und Abstellkeller.
Die Einliegerwohnung (Souterrain) ist Ausgestattet mit Bad und Großen Wohn.- Schlafraum, mit Zugang zu einer eingenen Terrasse und den Gaten.
Eckdaten:
-Baujahr 1955
-Satteldach aus 2007
-Elektrik auf aktuellen Stand
-Gaszentralheizung aus 1998
-Grundstücksfläche 657qm
-Wohnfläche 190 +
-Fenster aus 1998 und 2007 mit elektrischen Rollos
-Fußbodenheizung im Wannenbad und Einliegerwohnung.
-Kachelofen kann bei Bedarf Wohnzimmer, Küche oder das Obergeschoss beheizen.
Vor einen Besichtigungstermin bitten wir Sie den Linkt aufzurufen für die 3D-Computerbesichtigung, gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gehen Sie gleich ins 3 D-Immobilienkino unter:
http://3d.akurat1997.de/58x1W6H9 Bitte Kopieren und Anmelden.
Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere 50 Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Lage
Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet